Maison familiale 5 chambres avec jardin et garage à Niort, Sainte-Pezenne
Maison familiale 5 chambres avec jardin et garage à Niort, Sainte-Pezenne
Description
Nichée dans le quartier paisible de Sainte-Pezenne à Niort, cette grande maison indépendante est implantée sur un terrain arboré d’environ 2600 m². Dotée d’un fort potentiel d’aménagement, elle se répartit sur deux niveaux. Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand garage avec point d’eau et accès extérieur, une salle de douche avec WC, un dégagement, une chambre, un bureau, une pièce de vie d’environ 24 m² avec espace de rangement, ainsi qu’une buanderie-chaufferie d’environ 23 m². À l’étage, une entrée, un couloir, un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, cinq chambres dont deux avec placards, un WC, une salle de bains, et une terrasse. L’extérieur dispose de deux terrasses, d’une grande allée avec portail automatique, ainsi que d’un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis. Cette propriété familiale offre de multiples possibilités d’aménagement, notamment pour créer un studio Airbnb ou autres projets de transformation. Des travaux de modernisation et de rafraîchissement sont à prévoir, mais la structure est solide. Prix de vente : 264 600 €, hors honoraires. Honoraires TTC : 12 600 € à la charge de l’acquéreur. Indice énergétique : Classe E, émission de gaz à effet de serre : D, avec une consommation annuelle estimée entre 2430 € et 3350 € pour un usage standard.
En résumé
- La maison offre un excellent potentiel d’aménagement sur deux niveaux, avec notamment une pièce de vie d’environ 24 m² et 5 chambres, dont deux avec placards, idéale pour une famille ou un projet locatif comme Airbnb.
- Le terrain arboré de 2657 m² et sa grande parcelle vous garantissent à la fois confort, tranquillité et possibilité d’extensions ou d’aménagements extérieurs.
- La propriété dispose de deux terrasses, d’une grande allée avec portail automatique, ainsi que d’un garage spacieux de plusieurs mètres carrés, pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules.
- Malgré certains travaux de modernisation à prévoir, la structure est en bon état, ce qui vous permet de personnaliser votre futur chez-vous sans souci majeur.
- Avec un prix de 264 600 €, cette maison allie confort, surface importante, et potentiel, le tout dans un quartier calme à proximité des commodités, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement ou une famille cherchant espace et tranquillité.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 6:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-21274
- Prix: 264 600 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 143 m²
- Superficie du Terrain: 2657 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Garages: 5
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 315 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/07/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 430 € - 3 350 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 315
- A+
- A
- B
- C
- D
-
315 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 252 000 €
- Honoraires TTC: 12 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 264 600 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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