Maison indépendante à Magny-Cours avec sous-sol et 3 chambres – Opportunité à saisir
Maison indépendante à Magny-Cours avec sous-sol et 3 chambres – Opportunité à saisir
Description
Située dans un quartier paisible de Magny-Cours, cette maison indépendante construite en 1978 offre un beau potentiel sur un terrain arboré de 705 m². Elle se compose d’une entrée menant à un salon et un séjour lumineux avec baie vitrée, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. La majorité des menuiseries sont en double vitrage, avec des volets roulants solaires en façade pour plus de confort, tandis que deux chambres disposent de volets en bois. Le chauffage électrique, associé à une production d’eau chaude, assure le confort au quotidien. Un accès intérieur permet d’atteindre un vaste sous-sol aménageable, comprenant notamment un garage spacieux avec porte automatique, idéal pour un atelier ou un espace de stockage. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais présente une base saine avec un fort potentiel de personnalisation. Idéal pour une résidence principale, cette propriété constitue une belle opportunité à ne pas manquer.
En résumé
- Cette maison indépendante, construite en 1978, se trouve sur un terrain arboré de 705 m², offrant un cadre agréable et paisible à Magny-Cours.
- Elle comprend trois chambres, un séjour lumineux avec baie vitrée, une cuisine séparée, une salle de bains et un WC indépendant, le tout avec une surface habitable d’environ 80 m².
- Le sous-sol total, équivalent à la surface habitable, comprend un grand garage avec porte automatisée et offre un potentiel d’aménagement pour un atelier, un espace de stockage ou une buanderie.
- Le chauffage électrique et la majorité des menuiseries en double vitrage permettent une gestion efficace de l’énergie, avec des volets roulants solaires pour plus de confort.
- Le prix de vente est de 99 000 €, avec une estimation énergétique en classe E (305 kWh/m²/an) et des travaux de rafraîchissement à prévoir, ce qui représente une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 12:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1255257
- Prix: 99 000 €
- Surface du Bien: 80 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 305 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 582 € - 4 846 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 305
- A+
- A
- B
- C
- D
-
305 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 92 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Magny cours
- Code Postal 58470
- Quartier/Secteur Creuse, sud creuse
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
