Appartement lumineux de 76 m² avec balcon et garage à Périgueux proximité centre-ville
Appartement lumineux de 76 m² avec balcon et garage à Périgueux proximité centre-ville
Description
Situé à seulement 100 mètres des lycées et à 400 mètres du centre-ville de Périgueux, cet agréable appartement de 76 m² situé au premier étage d’une petite résidence de quatre logements offre un cadre de vie idéal. Son grand balcon orienté plein sud permet de profiter d’une vue plaisante sur une place arborée. L’intérieur se compose d’une pièce à vivre lumineuse de 26 m² donnant accès au balcon de 11 m², d’une cuisine indépendante entièrement équipée de 8,5 m², de deux chambres spacieuses de 12 m² chacune, d’une salle de bain de 6 m², d’un WC séparé et d’un cellier de 3 m². Le logement possède également un grand garage de 33 m² avec cave attenante accessible par une rue à sens unique. Chauffé par une chaudière à gaz neuve, il est classé D pour la performance énergétique ainsi que pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 1570 et 2160 euros. Les taxes foncières s’élèvent à 1663 euros par an et les charges de copropriété à 100 euros mensuels. L’appartement est disponible immédiatement, offrant un confort pratique et une localisation privilégiée.
En résumé
- Cet appartement de 75,54 m² situé au premier étage se trouve à seulement 100 mètres des lycées et à 400 mètres du centre-ville, ce qui facilite votre quotidien et vos déplacements.
- La pièce à vivre lumineuse de 26 m² donne sur un balcon orienté plein sud, offrant une vue agréable sur une place arborée — idéal pour profiter du soleil et de l’extérieur.
- Il dispose de deux grandes chambres de 12 m² chacune, parfaites pour une famille ou pour aménager un espace de travail à domicile.
- Le logement inclut un garage spacieux de 33 m² avec cave attenante accessible par une rue à sens unique, garantissant un stationnement sécurisé et pratique.
- La chaudière à gaz neuve assure un chauffage performant, avec une classification énergétique D et des coûts annuels d’énergie compris entre 1570 et 2160 euros, ce qui est un bon rapport qualité-prix.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 10:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-11768
- Prix: 159 600 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 75.54 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1967
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 228 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 570 € - 2 160 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 228
- A+
- A
- B
- C
-
228 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 9 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 600 € (6.4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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