Maison d’architecte de 133 m² à Puygouzon, secteur résidentiel calme, potentiel de rénovation

Située sur les hauteurs de Puygouzon, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison d’architecte construite en 1975 offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes d’Albi. Conçue avec des matériaux durables, sa structure en béton et brique témoigne d’une construction solide et soignée de cette période. La charpente, entièrement en béton et recouverte d’un sous-toit en brique, garantit une excellente stabilité et une isolation phonique naturelle. La maison, de plain-pied, développe 133 m² habitables répartis de façon fonctionnelle. Elle comprend un séjour lumineux avec accès au jardin, une cuisine indépendante, trois chambres, deux salles de bain (une salle d’eau et une salle de bain), ainsi qu’un garage attenant facilitant le quotidien. Un sous-sol partiel ajoute un espace supplémentaire pour le rangement ou un atelier. La stabilité des fondations a été assurée en 2001 avec la mise en place de micro-pieux, assurant une assise durable sans mouvement observé depuis. Le tout-à-l’égout est accessible facilement, permettant un raccordement simple. Le terrain arboré de 2 500 m², avec une partie boisée à l’arrière, favorise l’intimité et la tranquillité. Le quartier, apprécié pour son calme, ses espaces verts et la qualité de vie, bénéficie d’une exposition Est-Ouest, apportant une luminosité constante tout au long de la journée. Proche des écoles, commerces et axes routiers, cette localisation allie praticité et sérénité dans un secteur résidentiel recherché. Bien qu’à moderniser, cette maison représente une opportunité d’aménager un bien solide, avec un grand potentiel de personnalisation et d’évolution. Son prix de vente s’élève à 250 000 € dont 5 000 € de forfait honoraires, permettant de réaliser des travaux selon vos envies tout en bénéficiant d’un socle fiable. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, n’hésitez pas à contacter l’agent mandaté.

- Cette maison de 133 m², construite en 1975, repose sur une structure en béton et brique, assurant une solidité et une durabilité exceptionnelles.
- Le terrain de 2 500 m², arboré et calme, offre à la fois de l’intimité grâce à une partie boisée à l’arrière et un environnement paisible dans un quartier résidentiel apprécié.
- La maison possède un séjour lumineux de 34 m² avec exposition Est-Ouest, idéal pour profiter du soleil toute la journée, avec une organisation en plain-pied facilitant la vie quotidienne.
- La propriété inclut un garage attenant pour deux véhicules et un sous-sol partiel pour du rangement ou un atelier, offrant des possibilités d’évolutions futures.
- Bien que des travaux de modernisation soient à prévoir, la maison bénéficie d’une stabilité durable (fondations micro-pieux en 2001) et d’un raccordement facile au tout-à-l’égout, garantissant un potentiel réel pour adapter ce bien à votre style de vie.