Spacieuse maison individuelle avec grand garage à Narbonne proches écoles
Spacieuse maison individuelle avec grand garage à Narbonne proches écoles
Description
Maison individuelle de plain-pied d’environ 80 m² habitables, située dans un secteur prisé à seulement 15 minutes à pied du centre-ville. Bâtie en 1950, cette demeure orientée Est-Ouest bénéficie d’un ensoleillement optimal toute la journée grâce à sa configuration lumineuse. À l’étage, vous découvrirez une pièce principale de 33 m², une cuisine séparée, deux chambres et une salle d’eau avec WC. Le rez-de-chaussée offre un grand garage de 80 m² avec WC séparé, idéal pour le stationnement, le stockage ou d’éventuels aménagements supplémentaires. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, volets en bois, et possède un terrain clos de murs avec portail coulissant motorisé, un puits, un joli jardin arboré avec barbecue, ainsi que deux accès à la propriété : un côté rue et un autre en impasse. À proximité immédiate des écoles maternelle, primaire et secondaire, et proche du centre-ville, cette propriété rare conviendrait parfaitement à une famille ou à un projet nécessitant beaucoup d’espace de stockage ou d’agrandissement. Le terrain fait 438 m². Prix de vente : 250 000 EUR, dont 12 000 EUR d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Pour une visite ou plus d’informations, contactez Nathalie Da Veiga.
En résumé
- La maison offre 80 m² habitables avec une pièce de vie lumineuse de 33 m², deux chambres et une salle d’eau avec WC, idéale pour une famille ou un projet d’agrandissement.
- Son orientation Est-Ouest garantit un ensoleillement maximal tout au long de la journée, renforcée par ses deux accès (rue et impasse).
- Un grand garage de 80 m² avec WC séparé, parfaitement adapté pour le stationnement, le stockage ou des travaux d’aménagements futurs.
- La propriété possède un terrain clos de 438 m² avec puits, jardin arboré et barbecue, apportant un espace extérieur agréable et privé.
- Située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Narbonne, avec proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire, lycée), c’est une opportunité rare dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le mai 20, 2026 à 7:53 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4364079
- Prix: 250 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 80 m²
- Superficie du Terrain: 438 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 590 € - 2 230 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 238 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 250 000 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Vendeur
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