Maison familiale et d’investissement à Limoges, proche centre-ville, plusieurs configurations possibles

Située dans un secteur prisé, à deux pas du centre-ville de Limoges, cette maison récente et rénovée offre de multiples possibilités pour investisseurs ou familles. Elle dispose d’un espace adaptable pouvant accueillir un cabinet professionnel indépendant avec accès séparé et luminosité optimale, idéal pour thérapeutes ou consultants. La configuration permet également d’aménager un espace dédié pour la location saisonnière ou Airbnb, augmentant ainsi le potentiel locatif, avec un emplacement stratégique garantissant un taux d’occupation élevé. Par ailleurs, cette maison peut facilement être transformée en un spacieux appartement familial avec trois chambres, offrant confort et proximité des commodités (commerces, écoles, transports). Bénéficiant d’un souci du détail dans ses travaux (pas d’amiante, électricité aux normes, chaudière récente), la qualité des matériaux (parquet Douglas, peintures dépolluantes, carrelage, cuisines et salles de bains modernes) contribue à une ambiance harmonieuse. Avec une surface de 130 m², un chauffage individuel au gaz ville, et une orientation Est-Ouest, ce bien allie esthétisme, fonctionnalité et flexibilité dans un quartier en plein essor, calme et proche de l’animation urbaine. À découvrir rapidement.

- Cette maison de 130 m², construite en 1930, offre un excellent potentiel pour différents projets, que ce soit pour un usage professionnel ou une grande famille.
- Elle est située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Limoges, dans un secteur en plein essor, offrant calme et proximité avec toutes les commodités.
- Son prix affiché est de 272 000 euros, avec un net vendre à 260 000 euros, ce qui en fait une opportunité attractive en termes de rapport qualité/prix dans ce quartier.
- La maison dispose d’un chauffage individuel au gaz ville, et a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, notamment un parquet Douglas, des peintures dépolluantes, et des cuisines modernes.
- Avec 3 chambres, 1 salle d’eau, 1 WC, et un espace de 4 pièces, cette résidence présente une grande flexibilité d’aménagement, pouvant accueillir aussi bien une famille que des projets professionnels ou locatifs.