Maison de 92 m² à Pizancon avec jardin clos et garage, performante en rénovation énergétique

En plein cœur du quartier calme de Pizancon, cette maison individuelle de 92 m² est idéalement située sur un terrain clos et arboré de 753 m². Construite en 1971, elle se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec placard, une chambre de 12,35 m² avec point d’eau, un espace de rangement, une chaufferie, un garage, et une cave. À l’étage, un séjour lumineux de 25 m² ouvert sur une terrasse filante de 6,40 mètres, protégée par une véranda avec baies coulissantes, et une cuisine de 10 m² avec accès à l’extérieur. Le coin nuit comprend deux chambres avec parquet de 11,55 m² et 9 m², équipées de placards, ainsi qu’une salle de bains avec fenêtres en PVC double vitrage. Un WC indépendant et un espace de rangement complètent l’ensemble. La maison est équipée de volets motorisés à tous les niveaux, avec deux portes-fenêtres en bois donnant sur la véranda. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique sont à prévoir pour optimiser son potentiel. Le jardin, alimenté par l’eau de la Bourne via un abonnement annuel d’environ 120 euros, est piscinable. La commune en plein essor offre un cadre de vie agréable, avec proximité des écoles, crèche, village de santé, boulangerie, boucherie, pizzéria, et équipements de transport scolaire et bus. L’accès aux autoroutes A43 et A7 est un avantage pour vos déplacements professionnels ou lors de départs en vacances. La gare TGV est située à seulement 15 minutes. La taxe foncière s’élève à 1 060 euros.

- La maison fait 92 m² habitable, construite en 1971, avec un terrain clos de 753 m², offrant un bon potentiel pour l'aménagement ou la rénovation énergétique.
- Elle dispose de 3 chambres, dont deux avec parquet, un séjour lumineux de 25 m² ouvert sur une terrasse de 6,40 mètres, et une cuisine de 10 m² avec accès extérieur.
- Équipée de volets motorisés et de fenêtres en PVC double vitrage, la maison est prête à accueillir une rénovation pour améliorer ses performances énergétiques.
- Située dans une commune en plein essor, à proximité des écoles, crèche, village de santé, et avec un accès facilité aux autoroutes A43 et A7, ainsi qu'à la gare TGV à 15 minutes.
- Le terrain est piscinable, le tout à un prix de 235 000 euros, avec une taxe foncière de 1 060 euros et un abonnement à l’eau de la Bourne de seulement environ 120 euros par an.