Maison de 110 m² à Ourouer-Les-Bourdelins avec grand terrain et possibilité d’agrandissement

Découvrez cette charmante maison de 110 m² habitables située dans la commune d’Ourouer-Les-Bourdelins, un village avec commerces de proximité, idéalement positionné entre Bourges (37 km) et Nevers (37 km), et à 237 km de Paris-sud. L’intérieur comprend un spacieux salon séjour de 30 m² donnant sur une cuisine semi-équipée de 11 m². Deux chambres situées en rez-de-chaussée, une de 13 m² et une autre de 19 m² pouvant également servir de salon. La maison dispose d’une salle d’eau avec toilettes et douche balnéo. À l’étage, une grande mezzanine de 32 m² au sol peut faire office de troisième chambre. Possibilité d’agrandir la maison via le grenier de 50 m², accessible depuis la maison. À l’extérieur, profitez d’un terrain entièrement clos sans vis-à-vis de 420 m². Un grand garage de 21 m² attenant à la maison protège votre véhicule des intempéries, avec en plus un grenier au-dessus pour le rangement supplémentaire. Double vitrage sur toutes les fenêtres, assainissement individuel conforme, faibles taxes foncières de 224 € annuels. Prix de vente, frais d’agence inclus : 83 150 €, honoraires partagés entre l’acquéreur et le vendeur. Pour toute information complémentaire, votre conseillère immobilière Mélanie Génermont reste à votre disposition. Fiche RSAC : 887985836. Référence annonce : no7342. Risques naturels et technologiques consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison de 110,53 m² habitables, construite vers 1800, offre un espace de vie spacieux avec un salon de 30,18 m², idéal pour accueillir famille et amis.
- Elle comprend trois chambres, dont deux en rez-de-chaussée de 13 et 19 m², plus une mezzanine de 32 m² au sol, pouvant servir de troisième chambre ou espace d’activité.
- Le terrain de 420 m² entièrement clos sans vis-à-vis, avec un garage de 21 m², vous garantit intimité et protection pour votre véhicule, tout en ayant un espace extérieur agréable.
- L’intérieur bénéficie de double vitrage sur toutes les fenêtres, et l’assainissement individuel est prêt à l’emploi, donc aucune dépense supplémentaire immédiate.
- Le prix attractif de 83 150 € frais d'agence inclus, avec une faible taxe foncière de 224 € par an, en fait une opportunité sobre et pratique pour un investissement durable.