Maison neuve 3 chambres à Magne – Plain-pied, plain pied, proche commerces
Maison neuve 3 chambres à Magne – Plain-pied, plain pied, proche commerces
Description
Située à Magne, cette maison d’habitation neuve de plain-pied construite en 2023 offre un intérieur fonctionnel et moderne. Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour lumineux, un dégagement, trois chambres dont une suite parentale avec placard et salle d’eau privative, une salle de bains avec baignoire et douche, un cellier buanderie, un WC indépendant ainsi qu’un garage attenant. Le terrain, clos à l’arrière, bénéficie d’une belle vue, de deux terrasses et d’une dalle prête à accueillir un cabanon. La maison est équipée de nombreux conforts tels que le chauffage réversible split et rayonnement dans les chambres, un chauffe-eau thermodynamique, une cuisine de qualité de marque Schmidt, avec une performance énergétique exceptionnelle (DPE en classe A, consommation énergétique estimée entre 370 € et 530 € par an). La construction bénéficie d’une garantie décennale. Le prix total toutes charges comprises est de 281 000 €, avec une commission de 4.81% à la charge de l’acquéreur, moins de frais de notaire. Pour plus d’informations, contactez M. Florent Giraud. L’agence Envie d’Immo, située au 31 rue de la Reine des Près à Magne, est à votre disposition pour réaliser vos projets immobiliers ou vous accompagner dans les démarches de vente.
En résumé
- Cette maison récente de 2023 est construite en plain-pied avec une surface habitable de 92,43 m², comprenant 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, idéale pour une famille ou pour recevoir.
- Le logement est équipé de qualités modernes : chauffage électrique réversible split et rayonnant dans les chambres, chauffe-eau thermodynamique et une cuisine haut de gamme Schmidt, garantissant confort et faible consommation.
- Le terrain clos de 340 m² offre deux terrasses orientées au sud, avec une dalle prête pour un cabanon, profitez d’un environnement calme avec une vue nature appréciable.
- Sa performance énergétique est excellente, classée en A avec une consommation primaire estimée à 53 kWh/m²/an, ses dépenses annuelles d'énergie étant estimées entre 370 € et 530 €.
- Située à proximité immédiate des commerces, cette maison offre également un garage individuel, tout en bénéficiant d’une garantie décennale et d’un prix de 269 000 € honoraires inclus, offrant un excellent rapport qualité-prix.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 10:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1444314
- Prix: 269 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 92.43 m²
- Superficie du Terrain: 340 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 2023
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 53 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 370 € - 530 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 53
- A+
-
53 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 259 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 269 000 € (3.86% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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