Maison contemporaine de 87 m² à Sauternes – 3 chambres, terrain clos, bon investissement
Maison contemporaine de 87 m² à Sauternes – 3 chambres, terrain clos, bon investissement
Description
Située dans la commune de Sauternes, cette maison contemporaine construite en 2012 conforme aux normes P.M.R. offre une surface habitable de 87 m². Elle comprend trois chambres, un bureau, une salle de bains avec douche, ainsi qu’une cuisine ouverte équipée donnant sur un salon et une salle à manger. Le bien est implanté sur un terrain clôturé de 619 m². Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
En résumé
- La maison a été construite en 2012 et respecte les normes P.M.R., ce qui garantit un accès facilité et une adaptation optimale pour tous les occupants.
- Avec une surface habitable de 87 m², elle offre trois chambres, un bureau, une salle de bains avec douche, et une cuisine ouverte équipée, parfaitement adaptée à une famille ou un couple recherchant confort et espace.
- Le terrain de 619 m² est entièrement clos, offrant à la fois sécurité et espace pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
- Située à seulement 10 km de Langon, cette propriété bénéficie d’un emplacement pratique tout en restant dans un environnement calme et dégagé.
- Le prix de vente est de 212 300 €, avec un coût d’énergie estimé entre 1 280 € et 1 780 €, ce qui témoigne d'une bonne efficacité énergétique pour une maison de cette taille.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 6:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2758172
- Prix: 212 300 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 87 m²
- Superficie du Terrain: 619 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: 2
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 188 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 280 € - 1 780 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 188
- A+
- A
- B
- C
-
188 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 212 300 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sauternes
- Code Postal 33210
- Quartier/Secteur 10 kms de langon
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
