Maison de plain-pied récente avec terrain clos et grand garage à Saint Martin de Riberac
Maison de plain-pied récente avec terrain clos et grand garage à Saint Martin de Riberac
Description
Charmante maison de plain-pied située dans un environnement calme, construite en 2008 avec une excellente performance énergétique grâce à son DPE classé A. Cette résidence, sans travaux à prévoir, offre un espace de vie lumineux de 62 m² avec cuisine équipée, trois chambres, une salle d’eau avec douche et double vasque, ainsi qu’une salle de bains séparée. Tous les ouvrants sont en double vitrage pour un confort optimal. La maison dispose également d’un cellier, d’un garage attelé de 60 m² avec double accès et cave à vin. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur air-eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et piscinable de 2200 m², arboré avec potager, ainsi que d’une grande pergola de 28 m² avec toiture isolée, d’un abri de jardin de 16 m² en parpaings, d’une volière et d’un portail automatisé en aluminium de 4 mètres avec interphone et portillon. La réserve d’eau de 18 000 litres alimente les WC et l’arrosage du jardin grâce à une pompe dédiée. Une belle opportunité pour une résidence confortable et idéale pour profiter du calme de la campagne tout en étant proche des commodités.
En résumé
- Vous bénéficiez d'une maison de plain-pied construite en 2008, avec une excellente performance énergétique classée A, grâce à un DPE estimé entre 710 et 1020 euros, ce qui réduit considérablement vos coûts de chauffage, notamment avec un système au sol utilisant une pompe à chaleur air-eau.
- La surface habitable est de 127 m², comprenant 3 chambres, une pièce de vie lumineuse de 62 m² avec cuisine équipée, et une salle d'eau avec douche double vasque, offrant un confort moderne et pratique.
- Le terrain clos de 2200 m², arboré et piscinable, comprend également un potager, une volière, un abri en parpaings de 16 m², ainsi qu'une pergola de 28 m² avec toiture isolée, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur.
- La maison dispose d’un garage attelé de 60 m² avec double accès, d’un cellier, d’une cave à vin et d’un portail automatisé de 4 mètres avec interphone et portillon, facilitant votre quotidien et votre sécurité.
- Vous disposez d’une réserve d’eau de 18000 litres alimentée par une pompe pour l’arrosage du jardin et les WC, ce qui vous permet de réaliser des économies et d’assurer un environnement pratique et autonome.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 12:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-203491
- Prix: 249 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 127 m²
- Superficie du Terrain: 2200 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 5
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 68 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 710 € - 1 020 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 68
- A+
-
68 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St martin de riberac
- Code Postal 24600
- Quartier/Secteur Village
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
