Très beau pavillon plain-pied avec grand garage et jardin clos à Saint-Prive

Ce charmant pavillon de plain-pied offre de multiples possibilités d’aménagement, idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Il peut être transformé en configuration de 4 chambres au lieu de 2. Le logement dispose d’un grand garage pour un espace de stockage optimal, d’une entrée entièrement pavée permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que d’un joli jardin arboré et clos dans un environnement calme. Situé à seulement 5 minutes de Saint-Fargeau, 40 minutes de Toucy, une heure d’Auxerre et 2h20 de Paris, cette maison vous séduira par son emplacement agréable. La maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée/couloir de 7,2 m², un salon/séjour de 23,7 m² avec accès à la véranda, une cuisine équipée de 10,4 m², une arrière-cuisine/buanderie/cellier de 11,9 m², un atelier/débarras de 11,65 m² pouvant être aménagé en chambre ou bureau, deux chambres de 11,3 m² et 10 m², une salle d’eau de 3,7 m² avec vasque et douche à l’italienne, un WC avec placard, ainsi qu’une véranda de 10,3 m². À l’extérieur, vous trouverez un grand garage de 41 m², un appentis de 8,2 m², un barbecue en dur, une entrée et une cour pavée, ainsi qu’un toit-terrasse situé au-dessus du garage. La propriété est équipée d’un chauffage par poêle à granulés et électrique, de menuiseries en double vitrage bois, du tout-à-l’égout, de la fibre optique, et possède un jardin de 727 m² arboré et clos, avec portails avant et arrière. La taxe foncière s’élève à 654 € et le DPE classe E. Des visites virtuelles sont possibles sur demande. Pour tout projet d’acquérir un pavillon calme avec grand garage et jardin clôturé, n’hésitez pas à contacter l’agent immobilier. Ce bien vous est proposé par Jimmy Agut, inscrit au RSAC de Nevers, en tant qu’agent mandataire.

- Ce pavillon de plain-pied a été conçu pour répondre aux besoins familiaux ou d’investissement, avec la possibilité d’aménager jusqu’à 4 chambres, alors qu’il dispose actuellement de 2 chambres, ce qui offre une flexibilité accrue pour votre mode de vie.
- Avec un grand garage de 41 m², vous bénéficiez d’un espace de stockage exceptionnel, idéal pour une ou plusieurs voitures, outils ou autres équipements.
- Le terrain de 727 m², entièrement clos et arboré, vous offre un environnement privé et paisible, parfait pour profiter de moments en famille ou entre amis, tout en étant situé dans un lotissement calme.
- La maison comporte une véranda de 10,3 m² accessible depuis le salon, apportant luminosité et espace supplémentaire adaptable selon vos envies.
- Le prix de cette maison est attractif, à seulement 114 900 €, avec une taxe foncière de 654 €, ce qui constitue une opportunité concrète dans ce secteur.