Maison rénovée de 113 m² avec 4 chambres à Bauné, proche Angers
Maison rénovée de 113 m² avec 4 chambres à Bauné, proche Angers
Description
Votre agence 123webimmo vous présente une charmante ancienne grange entièrement rénovée en 2006 située à Bauné, proche d’Angers. Cette maison spacieuse de 113 m² dispose de 4 chambres, d’un grand salon lumineux et d’une cuisine conviviale, idéale pour la vie de famille. Le bien offre également une buanderie, une salle d’eau, un poêle à bois pour un chauffage agréable et des fenêtres à double vitrage pour une meilleure efficacité énergétique. À l’extérieur, un grand garage, un carport, ainsi qu’un jardin fleuri avec système de récupération d’eau, offrent un cadre de vie calme et verdoyant. La propriété bénéficie d’une orientation sud-ouest, d’un terrain de 2414 m², et peut accueillir jusqu’à 3 véhicules. Située dans un environnement paisible avec vue dégagée sur les champs, cette demeure constitue une opportunité rare pour ceux recherchant un cadre de vie reposant à proximité d’Angers dans la région de Loire-Authion.
En résumé
- Cette maison de 113 m² dispose de 4 chambres, idéale pour accueillir toute votre famille et bénéficier d'un espace confortable et fonctionnel.
- Elle est située sur un terrain de 2414 m² avec une vue dégagée sur les champs, offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne.
- La rénovation réalisée en 2006 garantit une habitation moderne, lumineuse, et équipée de fenêtres à double vitrage pour une meilleure efficacité énergétique.
- Vous profitez de plusieurs aménagements pratiques comme un grand garage, un carport pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, ainsi qu'un jardin avec récupération d’eau, parfait pour un cadre de vie serein.
- Le chauffage individuel avec un poêle à bois, associé à une classe énergétique D, vous assure un confort thermique agréable tout en maîtrisant votre consommation énergétique.
Détails
Mis à jour le octobre 25, 2025 à 1:50 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3131344
- Prix: 259 400 €
- Orientation: sud,ouest
- Surface du Bien: 113 m²
- Superficie du Terrain: 2414 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 209 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 680 € - 2 350 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 209
- A+
- A
- B
- C
-
209 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 259 400 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
