Maison à vendre à Marcigny avec garage, terrasse et combles aménageables
Maison à vendre à Marcigny avec garage, terrasse et combles aménageables
Description
Cette maison située à Marcigny en Saône-et-Loire se compose d’un sous-sol comprenant une chaufferie, une buanderie, un garage pour deux voitures de 40 m², une chambre de 12 m² avec douche et WC. Le rez-de-chaussée offre une entrée avec carrelage, un couloir avec placards, trois chambres de 11, 12 et 16 m² avec moquette et parquet, une salle de bains avec baignoire, un WC avec lave-mains, une cuisine de 12 m² équipée d’un coin kitchenette, un séjour de 33 m² avec cheminée à foyer ouvert donnant accès à la terrasse, ainsi qu’un espace de rangement de 4 m². Le 1er étage possède des combles aménageables sur une dalle porteuse à structure traditionnelle. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, chauffée au fioul avec un chauffage central individuel et équipée de vitrage simple. Le terrain d’une superficie de 542 m² complète ce bien. Prix demandé : 169 000 EUR, avec un prix net vendeur de 160 000 EUR.
En résumé
- Avec ses 115 m² habitables, cette maison vous offre un espace de vie fonctionnel, comprenant 4 chambres, un séjour de 33 m² avec cheminée, et une cuisine de 12 m², idéal pour toute la famille.
- Le sous-sol de 40 m² avec garage pour 2 voitures, buanderie et chambre supplémentaire vous garantit un espace de rangement pratique et accessible, simplifiant votre quotidien.
- La maison possède un terrain de 542 m², parfait pour profiter des journées en extérieur ou envisager des aménagements selon vos envies.
- La construction traditionnelle de 1973, combinée à un système de chauffage individuel au fioul, assure une durabilité reconnue tout en étant efficace pour votre confort.
- Située à Marcigny, cette propriété comprend également des combles aménageables sur une dalle porteuse, vous offrant la possibilité d’agrandir ou de personnaliser votre logement.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 2:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-21021
- Prix: 169 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 115 m²
- Superficie du Terrain: 542 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 342 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 107 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/12/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 670 € - 7 720 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 342
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
342 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 € (5.63% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marcigny
- Code Postal 71110
- Quartier/Secteur Agence nevers
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
