Maison individuelle de 115 m² à Steinbourg avec jardin, garage et 3 chambres
Maison individuelle de 115 m² à Steinbourg avec jardin, garage et 3 chambres
Description
Charmante maison individuelle de 115 m² située à Steinbourg, à proximité immédiate de tous les commerces. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée et meublée avec un îlot central et un coin repas s’ouvre sur un espace buanderie, atelier et chaufferie. Un spacieux salon avec coin salle à manger complète les espaces de vie, desservis par un hall menant à une salle d’eau avec baignoire et WC. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont deux très spacieuses, dont l’une dispose d’une douche et d’un point d’eau. Une troisième chambre plus petite ainsi qu’un WC séparé y sont également présents. Un accès au grenier est disponible. Le chauffage central fonctionne avec une chaudière à pellets installée en 2018 et est complété par des radiateurs en fonte. L’isolation est optimale grâce aux fenêtres en PVC triple vitrage (2018) et aux combles isolés. Le bien comprend aussi une cave accessible. À l’extérieur, un abri pouvant accueillir deux voitures et un jardin sur une parcelle de 3,03 ares complètent cette propriété. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 115 m², construite en 1933, offre un espace de vie confortable avec 3 chambres dont deux très spacieuses, parfait pour une famille ou un investissement locatif.
- Elle est située à Steinbourg, à seulement quelques pas de tous les commerces, ce qui facilite votre quotidien.
- Le chauffage central au granulés installé en 2018, associé à une isolation renforcée (fenêtres PVC triple vitrage et combles isolés), garantit des coûts de chauffage optimisés.
- Vous bénéficiez également d’un garage pouvant accueillir deux voitures, d’un jardin de 3,03 ares, ainsi que d’un accès à une cave pour le rangement.
- Bien qu’elle nécessite des travaux de rafraîchissement, le prix attractif de 189 000 euros, avec un logement à peu près déjà équipé, en fait un investissement intéressant, surtout pour pris en main rapidement.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 5:57 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-12745
- Prix: 189 000 €
- Surface du Bien: 115 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1933
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 379 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 620 € - 4 950 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 379
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
379 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Steinbourg
- Code Postal 67790
- Quartier/Secteur Seilhac et 10km autour, seilhac et 15km autour
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
