Maison en ossature bois avec grand terrain et sous-sol complet au Pian-sur-Garonne
Maison en ossature bois avec grand terrain et sous-sol complet au Pian-sur-Garonne
Description
Située sur les coteaux dans un quartier paisible, cette charmante maison en ossature bois repose sur un sous-sol entièrement aménagé comprenant un garage double, une buanderie, une cave à vin et une remise. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée avec rangements, un salon séjour lumineux avec cheminée à insert, une cuisine séparée équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC. À l’étage, une mezzanine sert de salle de jeux ou d’espace bureau, avec une chambre supplémentaire. La maison bénéficie d’une climatisation réversible par split dans toutes les pièces habitables. Le tout est implanté sur un terrain d’environ 3823 m², sécurisé par un portail électrique. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Référence : 4711.
En résumé
- Vous bénéficierez d'une maison construite en 2003, en ossature bois, avec un sous-sol complet de 135,79 m², comprenant un garage double, une cave à vin, une buanderie et une remise, offrant un espace de vie pratique et fonctionnel.
- Le terrain s'étend sur environ 3823 m², avec un jardin sécurisé grâce à un portail électrique, idéal pour profiter d’un espace extérieur paisible et privé.
- À l’intérieur, la maison dispose de 5 pièces, dont 3 chambres, un salon lumineux de 46 m² avec cheminée à insert, et une mezzanine transformable en salle de jeux ou bureau, parfaitement adaptée à une famille.
- La climatisation réversible installée dans toutes les pièces habitables réduit les coûts de chauffage et de climatisation tout en assurant un confort optimal toute l’année.
- Son prix de vente fixé à 285 800 EUR (net vendeur 270 000 EUR) représente une opportunité intéressante pour une maison clé en main dans un secteur résidentiel calme, tout en profitant d’un excellent classement énergétique (Classe C, émission de gaz à 5) et faible consommation énergétique estimée entre 1 480 et 2 080 EUR par an.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 1:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-12013
- Prix: 285 800 €
- Surface du Bien: 135.79 m²
- Superficie du Terrain: 3823 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 2003
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 170 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 480 € - 2 080 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 170
- A+
- A
- B
-
170 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Honoraires TTC: 15 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 285 800 € (5.85% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Mensualité du Prêt
