Belle maison bois avec sous-sol complet à Le Pian-sur-Garonne
Belle maison bois avec sous-sol complet à Le Pian-sur-Garonne
Description
Située sur les coteaux dans un quartier paisible, cette charmante maison en ossature bois repose sur un sous-sol complet comprenant un double garage, une buanderie, une cave à vin et une remise. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée avec rangements intégrés, un salon lumineux avec cheminée à insert, une cuisine séparée entièrement équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC. À l’étage, une mezzanine aménagée en salle de jeux, ainsi qu’une chambre ou bureau, offrent un espace supplémentaire. La maison est équipée d’une climatisation réversible par splits dans toutes les pièces habitables. Le tout est implanté sur un terrain d’environ 3823 m² avec portail électrique. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Référence 4711.
En résumé
- Avec ses 135,79 m² habitables, cette maison offre un espace de vie confortable avec un salon de 46 m² très lumineux, idéal pour accueillir famille et amis.
- Elle repose sur un terrain de 3823 m², vous assurant tranquillité et espace extérieur, parfait pour profiter du calme des coteaux.
- La maison dispose de 3 chambres, d'une salle de bain et d'une mezzanine pouvant faire office de salle de jeux ou bureau, adaptée à vos besoins quotidiens.
- Dotée d’un sous-sol complet avec double garage, buanderie, cave à vin et remise, vous bénéficierez d’un espace pratique et fonctionnel.
- La climatisation réversible dans toutes les pièces, combinée à un chauffage individuel, vous garantit confort en toute saison.
Détails
Mis à jour le décembre 17, 2025 à 6:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-12013
- Prix: 285 800 €
- Surface du Bien: 135.79 m²
- Superficie du Terrain: 3823 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 2003
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 170 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 480 € - 2 080 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 170
- A+
- A
- B
-
170 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Honoraires TTC: 15 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 285 800 € (5.85% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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