Maison 3 faces à Cabestany de 108 m² avec jardin et garage
Description
En exclusivité dans la charmante commune de Cabestany, cette maison de plain-pied bénéficie d’un environnement calme et prisé, proche des écoles, commerces, Mas Guérido, Médipole et toutes commodités. Elle offre une surface habitable de 108 m² sur une parcelle de 380 m², lumineuse et bien conçue, avec une orientation idéale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un séjour spacieux avec cheminée donnant accès à une terrasse et un jardin arboré, une cuisine séparée équipée, deux chambres, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, un WC séparé, ainsi qu’un garage. À l’étage, deux grandes chambres dont une suite parentale, une salle de douche avec WC et des combles aménageables. L’ensemble est équipé de la climatisation réversible, volets centralisés, fenêtres en PVC double vitrage, alarme et isolation performante. La maison construite en 1975 dispose également de la certification énergétique classe C avec une consommation de 166 kWh/m²/an, et est chauffée au gaz de ville. La propriété ne comprend pas de piscine mais dispose d’un espace extérieur agréable, avec stationnement pour un véhicule. N’attendez pas pour la visiter, contactez votre conseillère en immobilier pour plus d’informations. Frais d’agence inclus à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison de 108 m², construite en 1975, dispose de 4 chambres et offre un espace intérieur lumineux grâce à ses 3 faces orientées pour profiter d’un maximum de soleil.
- Elle est implantée sur une parcelle de 380 m², avec un jardin arboré et une terrasse, idéale pour profiter des belles journées.
- Le bien possède un garage, ce qui facilite le stationnement et le rangement, avec la possibilité d’aménager les combles pour augmenter la surface habitable si besoin.
- Elle est équipée de la climatisation réversible, de volets centralisés, de fenêtres en PVC double vitrage, ainsi que d’un système d’alarme et d’isolation, assurant confort et sécurité.
- Son performance énergétique est classée en C avec une consommation de 166 kWh/m²/an, ce qui garantit une gestion raisonnable des coûts de chauffage.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 9:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-22367
- Prix: 262 000 €
- Surface du Bien: 108 m²
- Superficie du Terrain: 380 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 166 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 989 € - 1 337 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 166
- A+
- A
- B
-
166 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 262 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Cabestany
- Code Postal 66330
- Quartier/Secteur République - estaing
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
