Maison contemporaine de plain-pied avec 2 chambres à Chenac St Seurin

Située dans un secteur paisible à proximité du balcon de l’estuaire, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2015 offre confort, luminosité et environnement calme. Installée sur un terrain clos de 370 m², elle se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour traversant donnant sur un patio et un jardin, ainsi que de deux chambres avec rangements et accès extérieur. La maison dispose également d’une salle d’eau, d’un WC séparé, d’un garage isolé et carrelé pouvant accueillir une troisième chambre, ainsi qu’un auvent et un espace de stationnement. Conçue en blocs à bancher selon les standards passifs, elle bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, d’une VMC double flux, d’un ballon d’eau chaude thermodynamique neuf, de panneaux rayonnants, d’un toit plat avec membrane, d’une porte de garage motorisée et de la fibre optique. La consommation énergétique estimée à 85 kWh/m²/an avec une émission de 3 kg de CO₂/m²/an, certifiée DPE classe B. La maison propose également un potentiel de rendement locatif d’environ 790 € par mois charges comprises, comprenant notamment les ordures ménagères. Son prix de vente est fixé à 199 000 €, avec 6% d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Vous pouvez obtenir plus d’informations en contactant votre conseillère Abithéa. Les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site georisques. Les agents immobiliers intéressés pour une collaboration sont invités à me contacter pour organiser un partenariat et partager les honoraires dans l’intérêt des clients.

- Vous avez une maison construite en 2015, avec une conception en blocs à bancher selon les normes passives, ce qui garantit une excellente isolation et une consommation énergétique faible, avec un DPE classé B et une consommation estimée à 85 kWh/m²/an.
- La maison dispose de deux chambres avec rangements, un séjour traversant qui donne sur un patio et un jardin, offrant luminosité et espace de vie agréable.
- Le terrain clos de 370 m² comprend un garage isolé et carrelé pouvant accueillir une troisième chambre, un auvent, et un parking, parfait pour votre confort et stationnement.
- Elle est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, d’une VMC double flux, d’un ballon d’eau chaude thermodynamique neuf, de panneaux rayonnants, et la fibre optique, ce qui assure un confort moderne et des coûts d’énergie maîtrisés.
- Son prix attractif de 199 000 € avec un potentiel de rendement locatif d’environ 790 € par mois charges comprises, fait de cette maison une opportunité intéressante, surtout dans un secteur recherché à proximité de Chenac St Seurin.