Spacieux pavillon rénové avec 4 chambres et grand terrain à La Chapelle d’Angillon
Spacieux pavillon rénové avec 4 chambres et grand terrain à La Chapelle d’Angillon
Description
Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et prête à vivre ? Ce pavillon de 83 m², entièrement rénové, vous offre un cadre idéal pour votre famille. Situé dans un environnement calme à seulement 13 minutes d’AUBIGNY-SUR-NERE, 35 minutes de BOURGES, 40 minutes de GIEN ou SANCERRE, et à 2h30 de PARIS via l’autoroute A77, ce bien possède tous les atouts. La maison comprend un rez-de-chaussée avec un espace cuisine ouverte sur un salon/salle à manger de 37,1 m², une salle d’eau avec douche, vasque et WC, ainsi que quatre chambres de 9,5 à 10,9 m². Le sous-sol total de 85,2 m² offre un garage, un atelier et un espace de rangement. Le terrain clos et arboré de 2916 m² constitue un vrai havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours. Récemment rénovée avec des menuiseries neuves, cette maison bénéficie également d’un chauffage par poêle à granulés et électrique, du double vitrage, du tout à l’égout, de la fibre optique, et d’un DPE en classe D. La taxe foncière s’élève à 680 €. N’attendez plus pour visiter ce bien sans travaux, contactez-moi dès aujourd’hui.
En résumé
- Ce pavillon de 83 m² a été entièrement rénové et dispose d’un sous-sol total de 85,2 m² avec garage et atelier, offrant un espace pratique pour le rangement ou des projets personnels.
- Il possède quatre chambres, comprises entre 9,5 et 10,9 m², parfaites pour accueillir une famille.
- Le terrain clos et arboré de 2916 m² vous offre un espace extérieur calme, idéal pour profiter des beaux jours.
- Situé à seulement 13 minutes d’AUBIGNY-SUR-NERE, 35 minutes de BOURGES, 40 minutes de GIEN ou SANCERRE, et à 2h30 de PARIS, il garantit une localisation stratégique.
- La maison bénéficie également de travaux récents, de menuiseries neuves, d’un chauffage par poêle à granulés et électrique, ainsi que de la fibre optique, en faisant un bien clé en main.
Détails
Mis à jour le janvier 8, 2026 à 3:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3916672
- Prix: 149 900 €
- Surface du Bien: 82.78 m²
- Superficie du Terrain: 2916 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 213 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 520 € - 2 090 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 213
- A+
- A
- B
- C
-
213 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 143 900 €
- Honoraires TTC: 6 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
