À Vendre : Pavillon récent de 144 m² avec jardin clos à Venoy, proche d’Auxerre
À Vendre : Pavillon récent de 144 m² avec jardin clos à Venoy, proche d’Auxerre
Description
Découvrez ce charmant pavillon de plus de 140 m² habitables situé à Égriselles, un hameau de Venoy. Dès l’entrée, un couloir mène à une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine dinatoire haut de gamme, ainsi qu’une chambre, une salle d’eau et des WC indépendants. La cuisine ou le salon donnent accès à une grande terrasse carrelée équipée d’un store banne électrique, idéale pour profiter du jardin clos de plus de 1 000 m². À l’étage, vous trouverez un espace nuit comprenant trois belles chambres, une seconde salle d’eau et des WC séparés. Ce bien est complété par un garage de 30 m² avec coin buanderie, accessible directement depuis la cuisine, pour un confort optimal. Récente rénovation énergétique de la toiture et chaudière performante garantissent une consommation maîtrisée, avec un classement énergétique en DPE C. Contactez rapidement Julien ZACCARDI, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2021AC00032, pour organiser une visite. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce pavillon fait plus de 144 m² habitables, avec 4 chambres, idéal si vous cherchez un espace à la fois spacieux et confortable.
- Le terrain de plus de 1000 m² clos vous offre un extérieur avec une grande terrasse équipée d’un store banne électrique, parfait pour profiter pleinement de l’extérieur.
- La proximité d’Auxerre et la localisation dans un hameau calme de Venoy vous garantissent une situation résidentielle agréable, tout en restant proche des commodités.
- La maison a été récemment rénovée avec une toiture neuve et une chaudière à gaz performante, vous assurant une consommation énergétique maîtrisée et un DPE en classe C.
- Un garage de 30 m² avec coin buanderie accessible directement depuis la cuisine vous procure un véritable confort au quotidien.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 1:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-239707
- Prix: 280 000 €
- Surface du Bien: 144 m²
- Superficie du Terrain: 1012 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 2000
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 131 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 580 € - 2 200 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 131
- A+
- A
- B
-
131 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 264 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 280 000 €
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