Maison de plain-pied avec piscine et garage à La Réole proche canal
Description
Cette maison de plain-pied de 110 m², construite en 2004, est idéalement située à seulement 7 km de La Réole, au sein d’un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du canal. Elle offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des écoles, commerces et services. La propriété comprend une pièce de vie lumineuse de 43 m² avec une cuisine ouverte équipée, trois chambres spacieuses, une salle de bains, un WC séparé, une entrée avec placard et un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau installée en 2018. Pour un confort supplémentaire, un poêle à bois est présent, ainsi qu’un cumulus thermodynamique performant. La maison dispose également de double vitrage, volets roulants électriques, une toiture bien entretenue et un assainissement collectif. Un garage non attenant de 19 m², une terrasse couverte, une piscine hors-sol fermée et un jardin clos complètent cette propriété. Située dans un lotissement calme, elle offre un accès privilégié aux balades le long du canal. À seulement quelques minutes des commodités, cette maison allie tranquillité et praticité pour une vie confortable.
En résumé
- Cette maison de plain-pied de 110 m², construite en 2004, offre un espace de vie spacieux avec une pièce lumineuse de 43 m² et trois chambres confortables, idéale pour une famille.
- Située à seulement 7 km de La Réole, elle profite d’un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du canal, parfait pour les balades et la détente.
- Vous bénéficiez d’un confort moderne avec un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau installée en 2018, un poêle à bois pour les hivers chaleureux, ainsi qu’un cumulus thermodynamique performant.
- La propriété inclut un garage non attenant de 19 m², une terrasse couverte, une piscine hors-sol fermée, et un jardin clos pour profiter pleinement de l’extérieur.
- Son prix attractif de 224 500 EUR, avec un net vendeur à 210 000 EUR, en fait une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et paisible à proximité de toutes commodités.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 8:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-90245
- Prix: 224 500 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 110 m²
- Superficie du Terrain: 1150 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: 3
- Année de Construction: 2004
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 112 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 860 € - 1 230 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 112
- A+
- A
- B
-
112 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 14 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 224 500 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
