Maison plain-pied 3 chambres avec garage et jardin proche Niort

Ce plain-pied datant de 2000 est en excellent état d’entretien. Il comprend une entrée avec placard, un WC indépendant, une grande pièce de vie lumineuse avec baies vitrées donnant accès à une terrasse. La cuisine américaine aménagée et équipée dispose d’un coin repas, tandis que la salle à manger et le coin salon équipés d’un poêle à granulés créent un espace convivial. Un dégagement mène à trois chambres et une salle de bains avec douche. Les atouts supplémentaires incluent un garage attenant isolé avec coin cellier/buanderie, un ballon thermodynamique, une climatisation réversible dans toutes les pièces, un parking désactivé, et un jardin clos d’environ 1 000 m² offrant une vue sur les champs. Située dans un environnement paisible, proche d’un arrêt de bus pour les écoles et Niort, ainsi que du marais pour les balades, cette maison est IDEAL FAMILLE. Prix de vente : 229 900 € TTC honoraires inclus, dont 9 900 € (4.5%) à la charge de l’acquéreur, prix net vendeur : 220 000 €. La maison bénéficie d’une déclaration énergétique classe C (117 kWh ep/m2.an) et une émission de gaz à effet de serre classe A (3 kg eqCO2/m2.an). Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour une utilisation standard se situent entre 800 et 1140 euros. La superficie habitable est de 109,27 m² sur un terrain de 1022 m² avec terrasse orientée EST-OUEST, comprenant 3 chambres et un parking pour 3 véhicules. La construction date de 2000. Cette annonce est rédigée par Lisa RAISON, agent commercial, habilitée selon la loi, disponible pour plus d’informations. La visite et les démarches administratives sont facilités par l’agence ENVIE D’IMMO.

- Cette maison de plain-pied construite en 2000 offre une superficie habitable de 109,27 m² sur un terrain clos de 1022 m², avec un jardin d'environ 1 000 m² offrant une vue sur les champs, idéale pour profiter du cadre paisible et naturel du Marais Poitevin.
- Elle dispose de 3 chambres, d’un espace de vie lumineux de 50 m² avec baies vitrées donnant sur la terrasse orientée EST-OUEST, parfaitement adaptée pour une famille ou pour accueillir des invités.
- Les équipements modernes incluent une climatisation réversible dans toutes les pièces, un ballon thermodynamique, ainsi qu’un poêle à granulés, garantissant confort et économies d’énergie.
- Le garage attenant isolé, avec un coin cellier et buanderie, peut accueillir jusqu’à 3 véhicules, un vrai plus pour la praticité quotidienne.
- Enfin, le prix est attractif avec un montant total de 229 900 € honoraires compris, dont seulement 4.5% à la charge de l’acquéreur, ce qui offre une belle opportunité d’achat dans un secteur recherché, proche des transports et du marais.