Maison récente de plain-pied avec jardin et garage à Niort
Description
Niort Sainte-Pezenne, découvrez cette maison récente de plain-pied construite en 2022, idéale pour une vie pratique proche des commerces et écoles. Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine entièrement équipée, d’un dégagement menant à des toilettes indépendantes, d’une salle de douche avec double vasque et sèche-serviette, et de trois chambres équipées de placards intégrés. Un cellier avec coin machine offre un espace supplémentaire. La propriété comprend également un grand garage avec eau et électricité, ainsi qu’une place de parking privative sur enrobé dans une allée sécurisée. À l’extérieur, le jardin clos avec terrasse, prise électrique et point d’eau constitue un espace convivial. Les atouts majeurs incluent un chauffage individuel par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, domotique pour les volets roulants, et une garantie décennale. Ce bien rare dans le secteur séduira par sa configuration fonctionnelle et récente. Son prix est fixé à 249 600 €, dont 9 600 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. La consommation énergétique annuelle estimée est entre 357 € et 483 €, avec un diagnostic affichant une classe énergétique A. La maison est située dans une zone où les risques sont consultables sur le site Géorisques. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez directement Jérôme PHILAMENT.
En résumé
- Avec une construction récente de 2022, cette maison est prête à vivre, sans travaux à prévoir, et offre une garantie décennale.
- Vous bénéficiez d’un espace de vie lumineux de 34,81 m² avec une cuisine équipée, 3 chambres avec placards, et une salle d’eau avec double vasque.
- Le chauffage est individuel via une pompe à chaleur, ce qui garantit une consommation performante, avec une estimation comprise entre 357 € et 483 € par an.
- La propriété dispose d’un grand garage avec eau et électricité, ainsi que d’une place de stationnement privative, sécurisée dans une allée privée.
- Son prix à 249 600 €, incluant 9 600 € d’honoraires, représente un excellent rapport qualité-prix pour un bien récent dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 10:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-331800
- Prix: 249 600 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 85 m²
- Superficie du Terrain: 294 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 2022
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 52 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/09/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 357 € - 483 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 52
- A+
-
52 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 9 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 600 € (4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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