Maison rénovée avec jardin plein sud à Croix Chapeau – Secteur Aigrefeuille d’Aunis
Maison rénovée avec jardin plein sud à Croix Chapeau – Secteur Aigrefeuille d’Aunis
Description
Située sur la commune de Croix Chapeau, cette charmante ancienne grange rénovée offre un potentiel remarquable en tant que maison d’habitation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte, une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle d’eau, un WC, une véranda accueillante et un grand garage de 39 m². À l’étage, une mezzanine, offrant la possibilité de créer une salle d’eau, dessert trois chambres ensoleillées. Le jardin clos exposé plein sud constitue un charmant espace extérieur, idéal pour profiter du soleil. La proximité des écoles, petits commerces et arrêts de bus en fait un lieu pratique et agréable à vivre.
En résumé
- Cette maison, construite vers 1900, offre une surface habitable de 112 m² répartis sur un rez-de-chaussée et un étage, avec trois chambres lumineuses, idéal pour une famille ou pour aménager selon vos besoins.
- Vous disposez d’un grand garage de 39 m², très pratique pour le stationnement ou le stockage, ainsi qu’un joli jardin clos orienté plein sud, parfait pour profiter du soleil toute la journée.
- La maison est située dans le secteur d’Aigrefeuille d’Aunis, à proximité immédiate des écoles, petits commerces et arrêts de bus, ce qui facilite votre quotidien.
- La consommation énergétique estimée est entre 3 204 € et 4 336 € par an, avec une classe énergétique classée en F (au respect des normes actuelles), ce qui vous donne une idée claire de ses coûts d’entretien.
- Son potentiel est évident : ancienne grange transformée en maison d’habitation, avec une pièce de vie spacieuse de 51 m², cheminée ouverte, cuisine aménagée/équipée et une mezzanine pouvant accueillir une salle d’eau supplémentaire.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 6:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3563268
- Prix: 254 400 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 112 m²
- Superficie du Terrain: 298 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 379 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 204 € - 4 336 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 379
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
379 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 14 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 254 400 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La jarrie
- Code Postal 17220
- Quartier/Secteur Secteur aigrefeuille d'aunis, secteur la jarrie
- Pays France
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- Apport Personnel
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