Maison d’architecte avec jardin à Pont du Château à vendre
Description
SOUS COMPROMIS ! En exclusivité chez HOM, cette maison d’architecte construite dans les années 1950 offre environ 95 m² habitables. Elle comprend 4 chambres, une cuisine, un salon-séjour, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’un garage avec atelier de 60 m² et une cave. Le jardin, clos, arboré et sans vis-à-vis, s’étend sur plus de 1130 m² avec une découpe parcellaire possible. La maison possède un toit terrasse, des huisseries en double vitrage avec volets roulants, et un chauffage au gaz. Située dans un secteur résidentiel proche de l’Allier, écoles, lycées, commerces et transports, elle nécessite des travaux de restauration. Le DPE classe G, la taxe foncière s’élève à 1300€. Prix de vente : 219 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute estimation dans le secteur (Pont du Château, Lempdes, Vic le Comte, Orcet, Mur sur Allier, Cournon d’Auvergne, Aulnat, Les Martres d’Artières, Vertaizon, Billom), contactez Frédérique Barneaud de l’agence HOM.
En résumé
- Cette maison d'environ 95 m² habitables, construite dans les années 1950, offre 4 chambres, idéal pour une famille ou pour des projets d'aménagement.
- Elle possède un jardin clos et arboré de plus de 1130 m², sans vis-à-vis, avec une possibilité de découpe parcellaire pour optimiser l'espace.
- Un garage de 60 m² avec atelier vous offre un espace pratique pour le stockage ou un éventuel atelier professionnel.
- Située à Pont du Château, à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand, cette localisation est idéale pour profiter de la proximité urbaine tout en étant dans un secteur résidentiel tranquille.
- Le prix affiché de 219 000 € FAI, avec des huisseries en double vitrage et un chauffage au gaz, constitue une belle opportunité pour réaliser un investissement intéressant.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 5:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-145447
- Prix: 219 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 97 m²
- Superficie du Terrain: 1134 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1955
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 499 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 110 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 500 € - 4 700 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 499
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
499 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 205 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 219 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Pont du chateau
- Code Postal 63430
- Quartier/Secteur Clermont-ferrand, pont du chateau
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
