Maison avec 5 chambres, piscine et grand jardin à Puybarban
Description
EXCLUSIVITÉ. À moins de 5 minutes de l’accès autoroutier de La Réole, cette maison chaleureuse offre de superbes volumes et un confort moderne. Élevée sur un sous-sol total, elle dispose d’un espace de stockage ou de bricolage pratique. Le rez-de-chaussée comprend un grand espace de vie lumineux de 78 m² combinant salon, séjour et cuisine équipée. On y trouve également une chambre, une salle d’eau neuve et un WC. Un second salon avec cheminée et une chambre située au-dessus offrent la possibilité de transformer la maison en un appartement indépendant ou un gîte. À l’étage, cinq chambres, un bureau, un WC et une salle de bain récente complètent l’ensemble. Récemment rénovée, cette propriété bénéficie d’un confort accru, notamment grâce à une chaudière à granulés avec silo de stockage pour le chauffage. À l’extérieur, une vaste terrasse couverte invite à recevoir famille et amis, en profitant du jardin bucolique et d’une piscine 8×4 mètres. Coup de cœur garanti pour cette maison atypique. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- La maison offre un grand espace de vie de 78 m², avec un salon, séjour et cuisine équipée, idéal pour accueillir famille et amis dans un confort moderne.
- Elle dispose de 5 chambres, un bureau, une salle d’eau neuve et un WC, parfait pour une grande famille ou un projet locatif.
- Récemment rénovée, la propriété est équipée d’une chaudière à granulés avec silo de stockage, assurant un chauffage efficace et économique.
- À l’extérieur, la grande terrasse couverte, le jardin bucolique, la piscine 8x4 mètres et un grand garage en font un bien très complet pour profiter pleinement de la vie en extérieur.
- La proximité de La Réole, à moins de 5 minutes de l’accès autoroutier, facilite vos déplacements tout en offrant un cadre paisible et pratique.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 7:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-450267
- Prix: 285 800 €
- Surface du Bien: 267 m²
- Superficie du Terrain: 1655 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 234 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 990 € - 5 440 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 234
- A+
- A
- B
- C
-
234 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Honoraires TTC: 15 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 285 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
