Maison rénovée avec vue imprenable sur la nature à Brosses – 62 m²

Située sur les hauteurs d’une colline et entourée d’un écrin de verdure, cette maison entièrement rénovée de 62 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité du canal de Mailly-le-Château. Avec un terrain de 3 180 m², cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité et d’espace, tout en étant proche des commodités. La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de Clamecy, 35 minutes d’Auxerre, et proche des principaux axes routiers, permettant de profiter du calme absolu sans être isolée. Commerces, écoles, services de santé et restaurants se trouvent à quelques kilomètres, offrant toutes les infrastructures nécessaires au quotidien. L’intérieur chaleureux et moderne séduit dès l’entrée, avec notamment une cuisine haut de gamme sur-mesure, un séjour lumineux avec vue sur la nature environnante, une chambre spacieuse donnant sur le jardin, une grande salle d’eau moderne, et une porte d’entrée triple vitrage pour une isolation optimale. Au sous-sol, une seconde chambre, idéale pour accueillir famille et amis, ainsi qu’un grand garage et une cave, complètent le tout. La maison est équipée de deux systèmes de chauffage : un poêle à pellets économique et une chaudière au fioul en appoint pour les hivers rigoureux, avec une isolation par l’extérieur et des panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétiquement maîtrisée. À l’extérieur, profitez de deux terrasses dont une plus intime, parfaite pour un jacuzzi en été, et d’un jardin aménagé avec des espaces surélevés et un grand poulailler. Un grand hangar raccordé à l’électricité offre un espace pour un atelier, du stockage ou pour stationner un camping-car ou un tracteur. Le terrain généreux permet d’envisager l’installation d’hébergements atypiques, idéale pour des projets de gîtes ou logements insolites. Cette propriété rare allie confort moderne, cadre naturel exceptionnel et proximité des commodités. Prix : 127 500 € honoraires charge vendeur.

- Cette maison chaleureuse de 62 m² habitables offre un intérieur moderne rénové avec des matériaux de qualité, comprenant une cuisine haut de gamme, un séjour lumineux et une chambre donnant sur le jardin.
- Elle dispose d’un terrain de 3 180 m², idéal pour profiter de la nature, cultiver ou envisager des projets d’aménagements atypiques, avec en plus un grand hangar raccordé à l’électricité.
- Située à seulement 10 minutes de Clamecy et 35 minutes d’Auxerre, cette propriété allie tranquillité et proximité des commodités essentielles, tout en étant à proximité des principaux axes routiers.
- Elle bénéficie de deux systèmes de chauffage : un poêle à pellets économique et une chaudière au fioul pour les hivers rigoureux, renforcés par une isolation par l’extérieur et la présence de panneaux photovoltaïques.
- La propriété est classée Énergie E (268 kWh/m²/an) avec une faible émission de CO2 (35 kg/m²), garantissant une consommation énergétique maîtrisée, idéale pour réduire vos coûts énergétiques.