Magnifique maison rénovée avec piscine et dépendance à Frespech en Lot-et-Garonne

Située sur les hauteurs de Frespech, dans un petit hameau entouré par la forêt, cette maison en pierre entièrement rénovée en 2020 offre un cadre de vie paisible en campagne, tout en restant proche des commerces, écoles et collège. Elle comprend un espace de vie lumineux avec un salon, une salle à manger et une cuisine américaine équipée de 41,24 m² doté d’un poêle à granulés. Un couloir dessert des toilettes indépendantes, une salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l’italienne et vasque. La chambre parentale de 13,13 m² possède un dressing aménagé sous l’escalier. À l’étage, vous trouverez une seconde chambre de 11,04 m² avec dressing intégré, une pièce de 8,02 m² pouvant servir de salle de jeux ou bureau, ainsi qu’une troisième chambre de 10,25 m². L’étage est climatisé avec une climatisation réversible. À l’extérieur, un joli jardin avec plusieurs espaces, terrasses, coin barbecue et une piscine neuve (installée en 2026, liner gris, traitement au chlore) embellissent le terrain. Un atelier dépendance rénové, comprenant une pièce de 23,75 m² pouvant devenir une cuisine d’été ou une chambre d’amis, ainsi qu’un atelier de 18,24 m² dédié au bricolage ou au stockage, complètent cette offre. Un abri de jardin est également présent. Le terrain clos d’environ 1100 m² est sécurisé par un portail. En face, une parcelle de forêt de 845 m² limite la propriété. La maison bénéficie d’une excellente isolation (toiture, fenêtres double vitrage avec volets roulants manuels, murs), d’un système de chauffage électrique économique avec radiateurs de dernière génération, d’un poêle à granulés, d’une climatisation réversible à l’étage, ainsi que d’un système d’assainissement MicroStation conforme. La fibre optique est installée. En énergie renouvelable, trois panneaux solaires de 3 kW assurent des économies en autoconsommation et revente. La taxe foncière s’élève à 610 €. Aucun travaux n’est nécessaire, et l’entretien du jardin est réduit, ce qui en fait une maison prête à habiter.

- La maison entièrement rénovée en 2020, d'environ 113,5 m² habitables, offre un espace de vie lumineux avec un salon, une salle à manger, et une cuisine américaine équipée de 41,24 m², équipée d’un poêle à granulés pour votre confort en hiver.
- Elle dispose de 3 chambres, dont une suite parentale de 13,13 m² avec dressing, une seconde chambre de 11,04 m² avec dressing, et une troisième de 10,25 m², avec un étage climatisé en réversible.
- Le terrain d’environ 1100 m² est entièrement clos, sécurisé par un portail, avec plusieurs espaces extérieurs, terrasses, coin barbecue, et une piscine neuve (installée en 2026) avec liner gris et traitement au chlore.
- La propriété inclut aussi une dépendance rénovée avec une pièce de 23,75 m² pouvant devenir une chambre d’amis ou cuisine d’été, un atelier de 18,24 m², ainsi qu’un abri de jardin, parfaits pour le bricolage ou le stockage.
- Côté confort, cette maison est très bien isolée (double vitrage, murs, toiture), possède un système de chauffage électrique à dernière génération, un poêle à granulés, une climatisation réversible à l'étage, une fibre optique et 3 kW de panneaux solaires pour réaliser d’importantes économies d’énergie.