Maison de village rénovée à Nègrepelisse – 80 m², proche du marché

  • 179 900 €
82800 Nègrepelisse, France
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  • Maison
  • Type de Propriété
  • 3
  • Chambres
  • non
  • Garages
  • 80
  • 1930
  • Année de Construction
A vendre

Maison de village rénovée à Nègrepelisse – 80 m², proche du marché

82800 Nègrepelisse, France
  • 179 900 €

Description

Charmante petite maison de village de 80 m², entièrement rénovée avec goût et confort. Élevée sur un étage, elle comprend une cour privative avec coin atelier, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, trois chambres dont une avec dressing, une salle de bains et deux WC. Située à seulement 20 mètres de la place du marché, lieu dynamique et festif du village, elle se trouve à 15 minutes de Montauban. Une amélioration énergétique est en cours avec l’installation prévue d’une climatisation neuve en août, rehaussant la classe énergétique du logement (DPE classe E). Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

En résumé

- Vous disposez d'une maison de village de 80 m² entièrement rénovée, avec un niveau d'isolation et de confort apprécié, notamment en vue de l’amélioration énergétique à venir.
- La maison comprend trois chambres, dont une équipée d’un dressing, un séjour lumineux de 40 m² ouvert sur une cuisine équipée, et deux WC, offrant un espace pratique et fonctionnel.
- Située à seulement 20 mètres de la place du marché, vous bénéficiez d’un environnement dynamique et convivial, à proximité immédiate des commodités et du centre du village.
- La propriété est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un prix attractif de 179 900 EUR, comportant une faible mensualité et une localisation privilégiée.
- La maison date de 1930, dispose d’un chauffage électrique individuel, et est référencée avec une classe énergétique en E, avec une amélioration en cours (climatisation neuve prévue en août).

Détails

Mis à jour le juin 27, 2025 à 1:59 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2799846
  • Prix: 179 900 €
  • Surface du Bien: 80 m²
  • Superficie du Terrain: 30 m²
  • Chambres: 3
  • Pièces: 4
  • Garages: non
  • Année de Construction: 1930
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: E
  • Indice de Performance Énergétique Global: 301 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): B
  • Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
  • Note actuelle du DPE: 301
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 301 | Classe d'énergie E
    E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

  • Soumis au statut de la copropriété: Non
  • Procédures en cours: Aucune
  • Prix de vente hors honoraires: 170 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur: 5.82% du prix hors honoraires
  • Ville Negrepelisse
  • Code Postal 82800

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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