Maison rénovée à Egletons en Corrèze avec terrasse, jardin et grand potentiel d’aménagement

Exclusivité ImmoDu19.fr : Charmante maison entièrement rénovée, située à seulement dix minutes à pied du centre-ville d’Egletons. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2 avec une entrée, une chambre, une cuisine équipée, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une cave, une chaufferie et un garage de 30m². À l’étage, une seconde entrée s’ouvre sur une pièce à vivre avec un poêle à bois central, un salon donnant sur une terrasse extérieure de 35m², une cuisine ouverte, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Les combles, entièrement isolés et aménageables, offrent une surface d’environ 90m². La maison est édifiée sur un terrain de 750m² agrémenté d’un joli jardin aménagé. Idéal pour une famille ou un investissement, cette propriété combine confort et potentiel d’extension dans un environnement paisible.

- Vous avez une maison entièrement rénovée, située à seulement dix minutes à pied du centre-ville d'Egletons, ce qui vous offre un accès pratique à toutes les commodités sans effort de déplacement.
- Avec une superficie totale de 120m² répartis sur deux niveaux et un potentiel d’aménagement de 90m² supplémentaires dans les combles isolés, cette propriété offre un espace de vie généreux et modulable selon vos besoins.
- Le terrain de 756m² comprend un joli jardin aménagé, parfait pour profiter des beaux jours, avec une terrasse exposée sud-est de 35m² pour recevoir ou simplement se détendre.
- Vous disposez d’un garage de 30m², d'une cave, d'une chaufferie et d’un appartement T2 avec entrée indépendante, idéal pour accueillir famille ou invités ou pour générer un revenu locatif.
- La maison a été construite en 1985, est équipée d’un chauffage individuel au fioul, et affiche en classe énergie F, avec une consommation estimée à 385 kWh/m²/an, ce qui reste à considérer pour vos futurs travaux énergétiques.