Maison rénovée à Egletons en Corrèze avec terrasse, jardin et grand potentiel d’aménagement
Maison rénovée à Egletons en Corrèze avec terrasse, jardin et grand potentiel d’aménagement
Description
Exclusivité ImmoDu19.fr : Charmante maison entièrement rénovée, située à seulement dix minutes à pied du centre-ville d’Egletons. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2 avec une entrée, une chambre, une cuisine équipée, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une cave, une chaufferie et un garage de 30m². À l’étage, une seconde entrée s’ouvre sur une pièce à vivre avec un poêle à bois central, un salon donnant sur une terrasse extérieure de 35m², une cuisine ouverte, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Les combles, entièrement isolés et aménageables, offrent une surface d’environ 90m². La maison est édifiée sur un terrain de 750m² agrémenté d’un joli jardin aménagé. Idéal pour une famille ou un investissement, cette propriété combine confort et potentiel d’extension dans un environnement paisible.
En résumé
- Cette maison charentaise offre environ 127 m² habitable, avec un grenier aménageable pour augmenter votre espace de vie ou créer de nouvelles chambres, ce qui maximise le potentiel d’aménagement.
- Le terrain de 560 m² en zone constructible (Ua) vous permet non seulement d’avoir deux jardins, mais aussi d’envisager des extensions ou des aménagements extérieurs selon vos projets.
- Les dépendances incluent un garage de 29 m² avec un étage de 45 m², un logement/atelier indépendant de 26 m² avec étage, un hangar de 33 m², et divers bâtiments pour animaux, offrant un vrai potentiel pour un projet familial ou de création de plusieurs logements.
- La façade en pierre régionale confère à cette propriété un charme authentique, tout en étant proche du centre-bourg à seulement 1,5 km, avec la gare, écoles et commerces accessibles rapidement.
- Son emplacement calme, à 20 km de Saintes, 16 km de Saint-Jean-d’Angély et à seulement 45 minutes de plages, combiné à un prix attractif de 117 700 € (hors honoraires), fait de cette offre une belle opportunité d’investissement ou de résidence principale.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 11:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-260221
- Prix: 117 700 €
- Surface du Bien: 127 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 415 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 113 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 644 € - 4 930 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 415
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
415 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 7 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 117 700 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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