Maison à vendre avec jardin et garage à Saint-Macaire
Description
Exclusif, à proximité du centre-ville de Saint-Macaire, cette maison des années 1960 en partie rénovée et bien entretenue dispose de double vitrage récent, d’un chauffage et d’une eau chaude via pompe à chaleur. Elle comprend une entrée, un salon séjour avec parquet, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, des WC, un garage attenant et un abri de jardin. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré d’environ 600 m². Bien rare dans le secteur. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Réf. 4721.
En résumé
- Vous avez ici une maison construite en 1960, mais en partie rénovée et bien entretenue, avec des installations modernes comme le double vitrage récent et une pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude, ce qui garantit une consommation énergétique optimisée et un confort certain.
- La surface habitable de 65,21 m², répartie sur un seul niveau, offre un espace intérieur fonctionnel avec un salon séjour de 17 m², complété par une cuisine, une salle de bain et deux chambres, parfait pour une petite famille ou un premier achat.
- Elle se trouve à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Macaire, dans un secteur recherché, avec un terrain clos, arboré et d'une superficie d'environ 600 m², idéale pour profiter d’un environnement calme et privé.
- Le bien bénéficie d’un garage attenant, pratique pour stationner ou stocker, ainsi qu’un abri de jardin, ce qui optimise le rangement et l’utilisation de l’espace extérieur.
- Le prix de vente s’élève à 160 600 €, avec une estimation de la classe énergie « C » et de faibles émissions de gaz à effet de serre « A », pour une consommation énergétique estimée entre 950 et 1340 euros, ce qui en fait une opportunité à la fois abordable et performante.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 4:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3517706
- Prix: 160 600 €
- Surface du Bien: 65.21 m²
- Superficie du Terrain: 675 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 179 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 950 € - 1 340 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 179
- A+
- A
- B
-
179 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 10 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 600 € (7.07% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
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