Maison spacieuse avec terrain, dépendance et garage à vendre à Andrézieux-Bouthéon

À Andrézieux-Bouthéon, cette maison de 5 pièces d’environ 109 m² habitables bénéficie d’un terrain clôturé de 604 m² env. avec dépendance, hangar, et cave. Elle se compose intérieurement d’une cuisine, d’un salon-séjour exposé sud-est, d’une salle de douche avec douche, meuble vasque, miroir, sèche-serviettes et faïence intégrale, d’un WC, ainsi que d’une chambre avec dressing. À l’étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace confortable pour votre famille. Le logement est équipé de menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, et chauffage électrique via split et radiateurs. L’assainissement est relié tout à l’égout. Des travaux sont à prévoir. En extérieur, vous profiterez d’un abri voiture, d’une dépendance, d’une grande cave, et d’un parcelle sécurisée. La taxe foncière s’élève à 202 € par an. La performance énergétique du bien est classée F (345 KWh/m²/an), avec des émissions de CO2 de 11 Kg/m²/an, et un coût annuel d’énergie estimé entre 2 840 € et 3 890 € pour un usage standard, basé sur les prix de 2021-2023. La commune dispose de tous les commerces, restaurants, boulangeries et supermarchés, idéalement située entre Monts du Forez et Plaine du Forez. À seulement 15 minutes de Saint-Étienne et 5 minutes de Veauche, cette propriété, proposée à 174 000 € hors frais notariés, est idéale pour une première acquisition ou une installation familiale. Ne tardez pas à la découvrir.

- Cette maison offre environ 109 m2 habitables répartis sur trois chambres, avec un terrain de 604 m2 pour profiter pleinement de l’extérieur.
- Elle dispose d’une cuisine, d’un salon-séjour exposé SUD, d’une salle d’eau avec toutes les finitions modernes, ainsi que d’un WC et d’un dressing dans une chambre.
- À l’étage, vous avez deux chambres supplémentaires, parfait pour une famille ou pour recevoir.
- Le chauffage électrique, avec splits et radiateurs, ainsi que des menuiseries PVC doubles vitrages et volets roulants électriques, apportent un confort moderne.
- La propriété inclut aussi une dépendance, un hangar, une grande cave, et un abri voiture, le tout sécurisé sur un terrain clos.