Maison de 92 m² avec jardin à Saint-André-les-Vergers près de Troyes

Baisse de prix : cette maison traditionnelle avec garage attenant dispose d’une surface habitable d’environ 92 m², située sur un terrain de 640 m². Construite en 1985 selon le modèle ‘LE PAVILLON DE CHAMPAGNE’, elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine séparée et aménagée, un séjour lumineux de 35 m² donnant accès à une terrasse et un jardin paysagé, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, deux grandes chambres, dont une pouvant être aménagée en suite parentale. À l’extérieur, une terrasse carrelée et un jardin arboré avec arbres fruitiers. La maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau alimentant le chauffage au sol, d’un adoucisseur d’eau et d’un système de domotique pour le portail et le portillon via visiophone. La taxe foncière annuelle s’élève à 1 800 €, avec une consommation énergétique estimée entre 1 000 € et 1 390 € par an, classée C. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Alexandre COSTUMÉ. Mandat : No 236, prix de vente : 247 000 € FAI, charge acquéreur, soit 252 000 € FAI. Notre agence vous propose cette maison en zone de Troyes, à proximité immédiate de Saint-André-les-Vergers, dans un environnement calme avec équipements modernes. Pour consulter toutes les informations légales, risques ou réglementations, voir le site Géorisques.

- Vous bénéficiez d'une maison construite en 1985 avec une surface habitable d'environ 92 m², parfaitement adaptée pour une famille ou un couple recherchant un espace confortable.
- Le terrain de 640 m² offre un joli jardin arboré avec arbres fruitiers, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des réceptions ou simplement se détendre au calme.
- La maison dispose de deux grandes chambres à l’étage, dont une pourrait être aménagée en suite parentale, avec un séjour lumineux de 35 m² donnant accès à la terrasse, parfait pour vos repas en extérieur.
- Elle est équipée d’une pompe à chaleur air/eau alimentant le chauffage au sol, d’un adoucisseur d’eau et d’un système de domotique pour la porte et le portail, apportant confort et modernité.
- Son prix, ajusté à 247 000 € FAI, représente une opportunité dans le secteur, surtout avec une classe énergie C et des coûts énergétiques estimés entre 1 000 € et 1 390 € par an.