Maison avec Vue Imprenable sur les Marais à Les Sables d’Olonne – À Rénover
Maison avec Vue Imprenable sur les Marais à Les Sables d’Olonne – À Rénover
Description
La Maison proposée par BUCHY IMMOBILIER est une propriété partiellement rénovée située dans un cadre naturel préservé, offrant une vue exceptionnelle sur les marais salants. Le terrain environnant crée une ambiance unique et apaisante, avec des paysages changeants tout au long de la journée. La maison comprend au rez-de-chaussée un espace de vie convivial, une chambre, une salle d’eau, un WC et un espace supplémentaire idéal comme bureau ou patio. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC complètent la propriété. Un grand garage est également inclus, ainsi qu’un terrain indépendant avec une vue imprenable sur les marais, offrant un cadre de vie exceptionnel sans être attenant à la maison. Ce bien constitue une toile vierge, prêt à être personnalisé selon vos goûts, représentant une belle opportunité d’investissement ou de résidence.
En résumé
- Cette maison partiellement rénovée offre un espace de vie de 105 m², réparti sur deux niveaux, avec trois chambres et une pièce de vie chaleureuse.
- Le terrain total fait 428 m², avec un terrain indépendant supplémentaire jouissant d'une vue imprenable sur les marais salants, sans être attenant à la maison.
- L'ensemble possède un grand garage, pratique pour le stationnement ou le stockage, ainsi qu'une orientation plein sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée.
- Le bien a été construit en 1947, avec une consommation énergétique estimée à 381 kWh/m²/an, classée en F, ce qui laisse une possibilité d'amélioration énergétique.
- Son prix de vente est de 219 420 EUR, avec un prix net vendeur de 207 000 EUR, offrant une opportunité intéressante dans un environnement naturel exceptionnel.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 10:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1435806
- Prix: 219 420 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 105 m²
- Superficie du Terrain: 428 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1947
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 381 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/01/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 330 € - 3 190 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 381
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
381 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 207 000 €
- Honoraires TTC: 12 420 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 219 420 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
