Belle maison familiale de 6 chambres avec jardin à Izel les Hameau
Belle maison familiale de 6 chambres avec jardin à Izel les Hameau
Description
Découvrez cette charmante maison individuelle de 188 m² au sol, dont 162 m² en loi Carrez, située dans un cadre calme et verdoyant à Izel les Hameau. La maison, semi plain-pied, offre un espace de vie spacieux de plus de 55 m² avec une cuisine ouverte équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre ou bureau de 10 m² ainsi qu’une salle de bain avec douche de 6 m². Un espace polyvalent de près de 20 m² permet d’accueillir des amis, la famille ou de travailler en profession libérale. À l’étage, un palier dessert quatre chambres parquetées de 12 à 20 m² et une salle de bain avec baignoire de 8 m². La propriété bénéficie d’un jardin verdoyant de 1200 m², d’une terrasse ensoleillée de 35 m² avec vue sur la campagne, d’un garage de 15 m² et d’un parking macadam pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage électrique avec radiateurs à inertie et poêle à bois, et l’assainissement est relié au tout-à-l’égout. La performance énergétique est classée D. Prix de vente : 267 750 € frais d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Cette maison de 188 m² au sol, avec 162 m² en loi Carrez, offre un espace de vie spacieux de plus de 55 m² et 4 chambres à l'étage, idéale pour accueillir famille ou activité libérale.
- Située sur une parcelle de 1200 m² avec un jardin verdoyant et une terrasse de 35 m² ensoleillée avec vue sur la campagne, vous profitez d'un environnement calme et agréable.
- Elle dispose d’un garage de 15 m² ainsi que d’un parking macadam pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules, garantissant stationnement pratique et sécurisé.
- Le chauffage électrique avec radiateurs à inertie et poêle à bois, associé à une bonne isolation en PVC double vitrage, permet une performance énergétique classée D.
- Proposée à 267 750 € frais d'agence inclus, cette maison allie confort, fonctionnalité et emplacement stratégique à proximité d’Aubigny en Artois, Arras et Saint Pol sur Ternoise.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 11:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3347408
- Prix: 267 750 €
- Surface du Bien: 188 m²
- Superficie du Terrain: 1200 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 8
- Année de Construction: 1989
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 188 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 143 € - 2 899 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 188
- A+
- A
- B
- C
-
188 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 255 000 €
- Honoraires TTC: 12 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 267 750 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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- Apport Personnel
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