Magnifique maison 3 chambres à La Réole avec jardin et garage
Description
Située à La Réole, cette maison de construction datant de 1900 offre un espace de vie de 112,53 m² comprenant un salon avec cuisine ouverte équipée, un cellier, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses dotées de beaux planchers et d’une hauteur sous plafond agréable. La propriété est équipée de menuiseries en double vitrage récentes, d’un poêle à bois et de radiateurs électriques neufs pour assurer un confort optimal. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré et fleuri de 1 331 m², complété par un séchoir avec garages au rez-de-chaussée, un grenier et un atelier sur trois niveaux, idéal pour le stockage. Des travaux de rafraîchissement, d’assainissement et de mise aux normes électriques sont à prévoir. La maison se situe dans la plaine de la Garonne, zone inondable. Pour plus d’informations, veuillez contacter Marion Baribeaud.
En résumé
- Cette maison de 112,53 m² avec 3 chambres spacieuses, offre un espace de vie confortable au cœur d’un terrain arboré de 1 331 m², idéal pour profiter d’un extérieur fleuri et calme.
- La propriété comprend un garage avec séchoir, un atelier sur trois niveaux, et un grenier, ce qui représente une belle capacité de stockage pour tous vos projets.
- La maison est équipée de menuiseries double vitrage récentes, d’un poêle à bois et de radiateurs électriques neufs, garantissant un confort thermique optimal.
- Construite en 1900, cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement, d’assainissement, ainsi que la mise aux normes électriques, vous permettant d’adapter le bien à vos besoins tout en valorisant votre investissement.
- Située dans la plaine de la Garonne, cette zone bénéficie d’un environnement calme tout en étant à proximité des commodités. Cependant, il faut également prendre en compte sa localisation en zone inondable.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 9:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3203957
- Prix: 130 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 112.53 m²
- Superficie du Terrain: 1331 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 323 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 640 € - 3 610 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 323
- A+
- A
- B
- C
- D
-
323 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 € (8.33% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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