Maison de 90 m² avec jardin clos et 3 chambres à Sauveterre de Guyenne
Maison de 90 m² avec jardin clos et 3 chambres à Sauveterre de Guyenne
Description
Située dans un hameau paisible, cette maison traditionnelle construite en 1976 offre environ 90 m² habitables. Elle comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux de 26 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée de 11 m², ainsi que trois chambres allant de 9 à 11 m². La salle d’eau spacieuse de 7 m² est équipée de deux douches et d’une double vasque, complétée par des WC séparés. Profitez d’une terrasse avec store banne et deux espaces de rangement en sous-sol. Côté confort : chauffage au gaz de ville et bois (cheminée avec répartiteur de chaleur), eau chaude via chaudière, menuiseries PVC double vitrage, tout à l’égout. Le jardin arboré de 890 m², entièrement clos et agrémenté d’arbres fruitiers, offre un lieu de détente. Parking privé disponible. La maison bénéficie d’une excellente isolation énergétique avec une classe D pour la performance énergétique et E pour les émissions de gaz à effet de serre.
En résumé
- Vous avez une maison construite en 1976 d’environ 90 m² habitables, offrant un espace de vie bien proportionné pour une famille ou pour un projet de résidence principale ou secondaire.
- Le jardin de 890 m² entièrement clos et arboré, avec arbres fruitiers, constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter du calme et recevoir en toute intimité.
- La maison dispose de trois chambres allant de 9 à 11 m², parfaites pour accueillir famille ou amis, ainsi qu’une salle d’eau de 7 m² avec deux douches et double vasque, pour un confort optimal.
- Vous bénéficiez d’un chauffage performant alliant gaz de ville et bois grâce à une cheminée avec répartiteur de chaleur, ce qui permet de réduire vos coûts de chauffage tout en restant cosy.
- Enfin, cette maison est parfaitement équipée avec des menuiseries PVC double vitrage, tout à l’égout, une terrasse avec store banne pour profiter du extérieur, et un garage attenant pour votre véhicule.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 7:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-6139
- Prix: 207 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 890 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 216 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 846 € - 2 498 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 216
- A+
- A
- B
- C
-
216 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 207 000 € (6.15% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sauveterre de guyenne
- Code Postal 33540
- Quartier/Secteur Ondaine
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
