Belle maison familiale en pierre avec piscine à La Réole – Calme et dépendance aménageable
Belle maison familiale en pierre avec piscine à La Réole – Calme et dépendance aménageable
Description
Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette charmante maison ancienne est idéale pour accueillir une famille. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, un dégagement menant à un WC et une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez une mezzanine pouvant servir de bureau, ainsi que quatre chambres, dont deux avec placards, une salle de bains et un WC. Profitez de deux terrasses orientées au sud et au nord, parfaites pour optimiser l’utilisation des espaces extérieurs, ainsi qu’une magnifique piscine avec un bord de plage en lattes de bois. La zone aquatique est complétée par une cabine, un WC, une douche et un espace clôturé pour la sécurité, le tout installé sur un terrain de 4156 m². En outre, une grande dépendance, pouvant être réhabilitée en habitation, constitue un atout supplémentaire. Idéal pour un projet familial ou de rénovation, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à découvrir rapidement.
En résumé
- Cette maison en pierre, construite en 1810, est située sur un terrain de 4156 m², offrant un espace de vie de 127 m² avec 30 m² pour le salon et séjour, idéal pour une grande famille.
- Elle dispose de 3 chambres, dont 2 équipées de placards, et d'une salle d’eau avec un WC, le tout dans une configuration confortable et fonctionnelle.
- Vous bénéficiez de deux terrasses, orientées au sud et au nord, parfaites pour profiter du soleil tout au long de la journée, ainsi que d’une piscine avec un bord en latte de bois, pour vos moments de détente et de loisirs.
- La propriété offre également une grande dépendance, dont le changement de destination permettrait sa réhabilitation en habitation supplémentaire, augmentant considérablement votre potentiel d’aménagement.
- Avec un prix de vente de 274 000 EUR, dont 260 000 EUR nets vendeur, cette maison avec un système de chauffage individuel aux granulés allie charme, espace et potentiel d’expansion, une véritable opportunité à ne pas manquer.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 12:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-786564
- Prix: 274 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 127 m²
- Superficie du Terrain: 4156 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 3
- Année de Construction: 1810
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 188 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 890 € - 2 610 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 188
- A+
- A
- B
- C
-
188 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 274 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 10 kms de langon, la reole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
