Maison de plain-pied avec piscine et garage proche La Réole – 110 m²
Maison de plain-pied avec piscine et garage proche La Réole – 110 m²
Description
Située à seulement 7 km de La Réole, cette maison de plain-pied de 110 m² construite en 2004 offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, services). Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse de 40 m² avec une cuisine ouverte équipée, trois chambres spacieuses, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu’une entrée avec placard. Le chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, installé en 2018, assure un confort optimal, complété par un poêle à bois pour l’hiver. La maison dispose également d’un cumulus thermodynamique performant, de double vitrage, volets roulants électriques, d’une toiture bien entretenue, ainsi que d’un assainissement collectif. Un garage non attenant de 19 m² (2018), une terrasse couverte, une piscine hors-sol sécurisée, et un jardin clôturé complètent ce bien. Situé dans un lotissement calme à proximité immédiate du canal, idéal pour les balades, à quelques minutes de toutes les commodités et écoles.
En résumé
- Cette maison de plain-pied de 110 m², construite en 2004, offre un espace de vie spacieux avec une grande pièce lumineuse de 40 m², idéale pour recevoir famille ou amis.
- Elle dispose de 3 chambres confortables, d'une salle de bains, d'un WC séparé, et d'une entrée avec placard, parfait pour une vie familiale pratique.
- Le confort thermique est assuré par un système de chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau (installée en 2018) et un poêle à bois, garantissant chaleur et économies d'énergie.
- À cela s’ajoute un garage de 19 m² non attenant, une terrasse couverte, une piscine hors-sol sécurisée, et un jardin clos, tout cela dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du canal.
- Le prix attractif de 219 500 euros (205 000 euros net vendeur) pour un bien de cette qualité, dans un secteur recherché, représente une excellente opportunité d’investissement.
Détails
Mis à jour le septembre 27, 2025 à 2:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-90245
- Prix: 219 500 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 110 m²
- Superficie du Terrain: 1150 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: 3
- Année de Construction: 2004
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 112 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 860 € - 1230 € (Prix de référence 2000)
- Note actuelle du DPE: 112
- A+
- A
- B
-
112 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédures en cours: Aucune
- Prix de vente hors honoraires: 205 000 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur: 7.07% du prix hors honoraires
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole
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