Terrain boisé de 9 550m2 à Guer (56)

Terrain non constructible de 9 550m2 situé à Guer (56), en bordure de la forêt de Brocéliande avec un petit ruisseau à l’ouest. Prix de vente : 28 100 €. Proche de la voix verte.

- Cette maison de 104,94 m² construite en 1984 dispose d’un grand sous-sol comprenant un double garage, une buanderie, un atelier et une cave, offrant de multiples espaces de rangement et de bricolage.
- Vous bénéficiez d’un terrain de 1055 m² avec une terrasse orientée plein sud, un jardin arboré, un espace potager, parfait pour profiter du plein air et de votre extérieur.
- La maison se compose de trois chambres, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une cheminée ouverte dans le salon, le tout sans travaux majeurs à prévoir.
- La consommation énergétique s’élève à 100 kWh/m²/an, avec une consommation finale de 103 kWh/m²/an, et des dépenses annuelles entre 1890€ et 2610€, ce qui est raisonnable pour une habitation électrique avec ce volume.
- Prix de vente à 159 750€, honoraires inclus, avec un prix net vendeur de 150 000€, offrant une opportunité intéressante dans un secteur recherché, avec des risques naturels disponibles sur le site GeoRisques.