Charmante maison de 166 m² à vendre à Chatellerault avec jardin et garage

Charmante maison de construction solide datant de 1963, offrant une superficie de 166 m². Elle dispose d’un jardin clôturé et arboré de 200 m², d’un bûcher de 20 m² et d’un garage spacieux de 89 m² incluant une cave. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un grand bureau de 19 m² avec deux grands placards (5 m² et 3 m²), deux chambres équipées de placards, une buanderie et des toilettes avec lavabo. À l’étage, un palier de 8 m² avec rangements mène à une salle à manger lumineuse de 17 m² avec coin bibliothèque, une cuisine équipée de 6 m², une salle d’eau avec toilettes de 4 m², une chambre de 11 m², un pré-salon de 10 m², et un magnifique salon cathédrale de 45 m² orienté plein sud, doté d’une cheminée et d’une terrasse de 20 m². Le chauffage central au fioul, avec une capacité annuelle de 1500 litres à 18°C et 2000 litres à 20/21°C. Double vitrage, volets électriques, porte de garage motorisée. La consommation énergétique est estimée à 269 en classe E. Tout à l’égout. Cette maison représente une opportunité rare avec beaucoup de potentiel, située dans un environnement dégaré et agréable.

- La maison offre une superficie totale de 166 m², avec un intérieur spacieux comprenant un grand salon cathédrale de 45 m² lumineux plein sud, idéal pour recevoir ou profiter en famille.
- Le confort est renforcé par un chauffage central au fioul, avec une capacité annuelle d'environ 1500 litres à 18°C et 2000 litres à 20/21°C, vous garantissant une chaleur fiable tout au long de l'année.
- Elle dispose d’un jardin clôturé et arboré de 200 m², parfait pour vos moments en extérieur, ainsi que d’une terrasse de 20 m² orientée plein sud, pour profiter du soleil.
- Un volume appréciable avec un garage de 89 m² comprenant une cave, un bûcher de 20 m², et plusieurs pièces de vie comme un bureau de 19 m², deux chambres avec placards, une cuisine équipée de 6 m², et des espaces de détente tels qu’un pré-salon de 10 m² et une salle à manger de 17 m².
- La consommation d’énergie est évaluée à 269 en classe E, avec des double vitrages, volets électriques et une porte de garage motorisée, assurant confort et économies d’énergie.