Maison indépendante à Nevers – 112 m² avec jardin et garage
Description
Située dans le quartier Maupas Victor Hugo à Nevers, cette charmante maison indépendante de 112 m² offre un cadre de vie agréable, calme et pratique, sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un hall d’entrée, d’un salon lumineux avec conduit de cheminée tubé, d’une cuisine équipée et d’un WC séparé. Le séjour ouvre sur une terrasse en bois, entourée d’arbres, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. À l’étage, deux chambres confortables sont présentes, dont deux disposent de leur propre salle d’eau, accompagnées d’un second WC. Les menuiseries en PVC double vitrage avec volets solaires garantissent une excellente isolation thermique et phonique. La maison possède également une cave voûtée, pratique pour le stockage. Chauffée au gaz, elle assure un confort optimal toute l’année. Le terrain de 406 m² permet de stationner un véhicule dans le jardin, un véritable atout. À proximité des commerces, écoles et transports, cette maison allie confort, tranquillité et praticité.
En résumé
- Cette maison de 112 m², construite en 1880, offre un cadre de vie spacieux avec une pièce principale de 30 m², idéale pour accueillir votre famille dans le confort.
- Elle possède 2 chambres, chacune équipée de sa propre salle d’eau, ainsi qu’un second WC, pour plus de commodité.
- Le terrain de 406 m² vous permet de stationner un véhicule dans le jardin, un atout pratique pour votre stationnement quotidien.
- La maison est chauffée au gaz avec un système individuel, garantissant une chaleur fiable tout au long de l’année.
- Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette propriété allie confort, tranquillité et accessibilité.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 4:00 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-125193
- Prix: 127 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 112 m²
- Superficie du Terrain: 406 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1880
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 252 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/06/2025
- Note actuelle du DPE: 252
- A+
- A
- B
- C
- D
-
252 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 127 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
