Maison individuelle de 127 m² avec terrasse et garage à Saint-Chamond

Charmante maison individuelle de 127 m² habitables située dans un lotissement tranquille, sur une parcelle de 831 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée de 6,30 m², un spacieux séjour de 39,15 m², une cuisine de 18,65 m², ainsi qu’un WC séparé de 1,52 m². À l’étage, la maison propose trois chambres de 11,94 m², 9,69 m² et 10,49 m², deux pièces polyvalentes (7,60 m² et 8,03 m²) pouvant servir de bureau ou salle de jeux, une salle d’eau de 4,68 m² et un WC séparé de 1,16 m². À l’extérieur, une grande terrasse de 40 m² et un balcon de 35 m² offrent des espaces propices à la détente, avec une vue dégagée. La propriété dispose également de places de parking extérieures, d’un garage de 30 m², d’une cave de 20 m² et d’un atelier de 24 m². La maison est équipée de double vitrage en bois avec volets battants, chauffage individuel au gaz, quatre cuves à eau, une grande serre et un four à pizza. L’exposition sud garantit une luminosité optimale. La maison est connectée à la fibre optique et ne comporte pas de charges de copropriété, étant située dans le lotissement ‘Les Jardins de Lanzau’. Des panneaux photovoltaïques rapportent environ 1100 € par an. Des travaux importants sont à prévoir. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 2240 € et 3140 €, coûts comprenant abonnements et énergies. La taxe foncière pour 2024 s’élève à 2105 €. La maison est classée D pour l’énergie et le GES. Prix demandé : 161 000 € honoraires à la charge du vendeur.

- Cette maison de 127 m² habitables, construite en 1980, offre un espace de vie généreux avec un séjour de 39,15 m² et une cuisine de 18,65 m², idéale pour une vie confortable.
- Elle dispose de trois chambres allant de 9,69 m² à 11,94 m², ainsi que deux pièces supplémentaires de 7,60 m² et 8,03 m², pouvant servir de bureau ou salle de jeux.
- Vous profiterez d’un extérieur avec une terrasse de 40 m², un balcon de 35 m², ainsi que d’un terrain de 831 m², parfait pour profiter des beaux jours avec une vue dégagée.
- La maison est équipée de double vitrage en bois, volets battants, chauffage individuel au gaz, et possède également une cave de 20 m² et un atelier de 24 m² pour optimiser votre rangement et vos projets.
- Avec des panneaux photovoltaïques générant 1100 € de revenus annuels, une fibre optique, et aucune charge de copropriété, cette maison présente un excellent rapport qualité/prix à 161 000 €, avec des travaux importants à prévoir.