Belle maison anglo-normande avec piscine et vue sur la Seine à Arelau­ne-en-Seine

Cette maison indépendante de caractère située à Arelau­ne-en-Seine, à proximité de La Mailleraye-sur-Seine, offre une vue imprenable sur la Seine dans un environnement calme. Construite en style anglo-normand, elle couvre une surface habitable de 149 m², avec une extension de 105 m², et est équipée de tuiles en terre cuite. La propriété lumineuse comprend une pièce piscine couverte de 32 m² avec trois grandes baies vitrées coulissantes et un dôme façon verrière sur le toit. La piscine de 8×4 mètres est chauffée par pompe à chaleur et équipée d’un filtre à sable, avec un espace détente et un local technique. La maison dispose d’une cuisine aménagée et équipée de 23 m² avec coin repas, d’un salon avec cheminée et foyer fermé, d’une salle à manger de 56 m², ainsi que de trois chambres avec parquet massif (16, 11, 9 m²), d’un dressing, de deux pièces palières, d’une salle d’eau de 11 m² avec douche hydrojet et hammam, d’un WC indépendant, d’une salle de bains de 7 m² ainsi qu’un WC supplémentaire. Les menuiseries en pvc blanc double vitrage, le tableau électrique différentiel, le chauffage central, un portail en fer forgé, une grande terrasse carrelée, un abri de jardin, une partie pelouse et un grand parking pour plusieurs voitures complètent ce bien sur un terrain clos et plat de 789 m². La maison est classée en énergie D, avec une consommation de 191 kWh/m² par an, et une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 1 870 € et 2 620 €. La classe climat est également D, avec des émissions de CO2 de 42 kg/m² par an. Le prix demandé est de 263 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

- Cette maison de 149 m² habitable, avec une extension de 105 m², offre un espace de vie lumineux avec une pièce piscine couverte de 32 m² et une piscine chauffée de 8x4 mètres.
- Elle comporte 3 chambres avec parquet massif (16, 11, 9 m²), une salle d’eau avec hammam et douche hydrojet, ainsi qu’une salle de bains de 7 m², offrant tout le confort nécessaire.
- Située sur un terrain clos et plat de 789 m², elle dispose d’un parking pour 5 véhicules, d’une grande terrasse carrelée, et d’un abri de jardin pour plus de praticité.
- La performance énergétique est classée en D, avec une consommation estimée entre 1 870 € et 2 620 € par an, pour des coûts maîtrisés compte tenu de la piscine chauffée.
- Son emplacement, avec une vue imprenable sur la Seine dans un cadre calme, en fait une opportunité rare pour allier confort, tranquillité et cadre naturel exceptionnel.