Maison lumineuse de 100 m² avec grand jardin à Barsac
Description
Située sur la commune de Barsac, à seulement 3 km de la gare de Cerons et à 11 km de Langon, cette maison charmante et lumineuse d’environ 100 m² offre un cadre de vie agréable et calme. Elle comprend une cuisine spacieuse de 20 m², un séjour confortable, deux grandes chambres de 20 m² chacune, ainsi qu’une salle d’eau. Attenante, une dépendance d’environ 25 m² peut être aménagée selon vos besoins. La propriété bénéficie d’une belle parcelle de 1 415 m², agrémentée d’un puits, de deux cabanons de jardin d’environ 20 m² chacun, idéal pour le stockage ou les activités extérieures. L’assainissement est connecté au tout à l’égout. La maison, construite en 1948, est équipée d’un chauffage électrique individuel. La classe énergétique est D, avec une estimation de consommation d’environ 248 kWh/m² par an. Prix de vente : 212 300 euros, avec honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison de 100 m², construite en 1948, offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 25 m² et deux grandes chambres de 20 m² chacune, parfait pour accueillir une famille ou créer un espace confortable.
- La cuisine de 20 m² vous laisse de nombreuses possibilités d'aménagement, et la dépendance attenante d'environ 25 m² pourrait devenir un atelier, un bureau ou un espace de stockage supplémentaire.
- Située sur une parcelle de 1 415 m² avec un puits et deux cabanons de 20 m² chacun, vous disposez d’un extérieur spacieux et pratico-pratique pour profiter du jardin, du rangement ou de vos activités de plein air.
- La propriété est équipée d’un chauffage électrique individuel, avec une consommation estimée à 248 kWh/m² par an, et l’assainissement est connecté au tout à l'égout, vous garantissant confort et conformité.
- Le prix de vente est fixé à 212 300 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur, ce qui représente une excellente opportunité pour une maison lumineuse dans un quartier calme proche de toutes commodités.
Détails
Mis à jour le janvier 5, 2026 à 5:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-100006
- Prix: 212 300 €
- Surface du Bien: 100 m²
- Superficie du Terrain: 1415 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 248 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 580 € - 2 220 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 248
- A+
- A
- B
- C
-
248 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 12 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 212 300 € (6.15% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Barsac
- Code Postal 33720
- Quartier/Secteur 2 min de eu, 3 villes soeurs, eu
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
