Charmante maison de 75 m² en plain-pied avec jardin à La Charité-sur-Loire
Charmante maison de 75 m² en plain-pied avec jardin à La Charité-sur-Loire
Description
Située à La Charité-sur-Loire, cette maison individuelle de plain-pied d’environ 75 m² offre un intérieur entièrement rénové, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Elle se compose d’une entrée menant à une buanderie avec WC, ainsi qu’à un couloir desservant à gauche trois chambres de 10 et 12 m², et une salle d’eau. À droite, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux de 23 m², doté d’une baie vitrée donnant accès à une terrasse. Le jardin clos de 906 m² constitue un espace extérieur Privat, idéal pour profiter du soleil ou organiser des repas en plein air. La maison bénéficie d’un chauffage individuel par poêle à granulés programmable à distance, de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, d’une isolation extérieure, ainsi que d’une isolation des combles non aménageables. Elle est raccordée au tout-à-l’égout. Écoles, collèges, commerces et gare à proximité facilitent le quotidien. La construction date de 1976. Aucun travaux à prévoir. Pour plus d’informations, contacter Mlle Samantha Gasselin, référencée sous le numéro RSAC 983174772.
En résumé
- Cette maison de 75 m², entièrement rénovée et prête à emménager, est idéale si vous cherchez une solution clé en main, sans travaux à prévoir.
- Elle dispose d’un jardin clos de 906 m², parfait pour profiter d’un espace extérieur privé sans souci d’entretien immédiat.
- La configuration avec 3 chambres de 10 à 12 m², un salon de 23 m², une cuisine équipée, et une salle d’eau, offre un confort optimal pour une famille ou un couple cherchant de l’espace.
- Le chauffage individuel par poêle à granulés programmable à distance vous garantit une gestion énergétique efficace et économique.
- Son emplacement proche des écoles, collèges, commerces et de la gare vous assure une vie quotidienne pratique et bien connectée.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 2:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-17836
- Prix: 137 000 €
- Surface du Bien: 75 m²
- Superficie du Terrain: 906 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/10/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 920 € - 1 300 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 137 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La charite sur loire
- Code Postal 58400
- Quartier/Secteur Agence nevers, agence premery, secteur berry 18
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
