Studio à vendre à Aix-en-Provence avec parking, investissement locatif sûr

Ce studio de 23 m² situé au deuxième étage d’une résidence calme à Aix-en-Provence, avenue des Infirmeries dans le quartier Saint-André, représente une excellente opportunité d’investissement locatif. Ce bien est livré avec une place de parking privative. Actuellement loué meublé pour un loyer mensuel hors charges de 518 €, il garantit une rentabilité immédiate. Idéal pour un investisseur cherchant un bien rentable dans un secteur recherché.

- Cette maison de 66 m² habitables, construite en 1948, offre deux belles chambres de 10,5 m² et 14 m² avec parquet, idéale pour une première acquisition ou un investissement.
- Elle dispose d’un séjour lumineux de 13,77 m² avec une exposition traversante, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de douche avec WC, le tout situé à proximité du lycée Marcel Sembat et du jardin des plantes à seulement 10 minutes à pied.
- Le chauffage central au gaz de ville, avec une chaudière datant de 2012, assure un confort fiable, et l’isolation extérieure (2013) ainsi que le double vitrage PVC renforcent l'efficacité énergétique.
- La rénovation récente de la toiture en 2017, en plus des volets roulants électriques et des portes (entrée et portillon en 2023), ajoute à la valeur et à la sécurité du bien.
- Vous bénéficiez également d’une cour avec barbecue, d’un bâtiment annexe de 9 m² avec point d’eau et d’un grenier de 34 m² au sol pour optimiser votre espace de rangement.