Charmante maison individuelle en briques et silex à Sotteville-lès-Rouen

TIPASSE’IMMO vous propose une charmante maison individuelle en briques et silex située à Sotteville-lès-Rouen, à proximité du lycée Marcel Sembat et du lycée des Bruyères. À seulement 10 minutes à pied du jardin des plantes, cette maison offre un séjour lumineux de 14 m² avec exposition traversante, semi ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une salle de douche avec WC complète ce niveau, ainsi qu’une cave de 15 m² idéale pour le stockage. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres avec parquet de 10,5 m² et 14 m², ainsi qu’un WC avec lave-mains. Un escalier escamotable donne accès à un grenier de 34 m² au sol, offrant un espace de rangement supplémentaire. La cour avec barbecue et un bâtiment annexe de 9 m² avec point d’eau viennent compléter ce bien. Chauffage central au gaz de ville avec chaudière de 2012. Parmi les atouts : double vitrage PVC, volets roulants électriques, isolation extérieure (2013), toiture récente (2017), porte d’entrée et portillon récents (2023). Idéal pour un premier achat ou un investissement, cette maison pleine de charme saura vous séduire.

- Cette maison de 66 m² habitables, construite en 1948, offre deux belles chambres de 10,5 m² et 14 m² avec parquet, idéale pour une première acquisition ou un investissement.
- Elle dispose d’un séjour lumineux de 13,77 m² avec une exposition traversante, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de douche avec WC, le tout situé à proximité du lycée Marcel Sembat et du jardin des plantes à seulement 10 minutes à pied.
- Le chauffage central au gaz de ville, avec une chaudière datant de 2012, assure un confort fiable, et l’isolation extérieure (2013) ainsi que le double vitrage PVC renforcent l'efficacité énergétique.
- La rénovation récente de la toiture en 2017, en plus des volets roulants électriques et des portes (entrée et portillon en 2023), ajoute à la valeur et à la sécurité du bien.
- Vous bénéficiez également d’une cour avec barbecue, d’un bâtiment annexe de 9 m² avec point d’eau et d’un grenier de 34 m² au sol pour optimiser votre espace de rangement.