Appartement T3 lumineux de 62 m² à Juvignac avec terrasse et parking
Appartement T3 lumineux de 62 m² à Juvignac avec terrasse et parking
Description
Meriem et Reinhard vous proposent cet appartement T3 de 62 m² situé à Juvignac, à proximité immédiate des commerces et des transports, à quelques minutes de Montpellier. Idéalement placé dans un quartier résidentiel recherché, cet appartement comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Situé au deuxième et dernier étage d’une résidence calme, il bénéficie d’une terrasse pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative en sous-sol assure un confort supplémentaire. Ce bien est soumis au régime de la copropriété avec des charges mensuelles de 130 €. La construction date de 2013. La consommation énergétique estimée se situe entre 368 et 498 kWh par an. Le logement est classé A pour l’énergie et B pour les émissions de gaz à effet de serre. Pour organiser une visite, merci de contacter Meriem Illoul ou Reinhard Homez. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de ville à rafraîchir propose un séjour salon de 28 m² avec coin cuisine, véranda, et un WC, tout cela sur une superficie habitable d'environ 66 m² (65,53 m² Carrez).
- Vous bénéficiez de deux chambres, une au premier étage et une autre en mezzanine au second, avec une salle d'eau équipée d'une douche, vasque, et sèche-serviette.
- La dépendance d'environ 23 m², ainsi qu'une cour close de 21 m², offrent des espaces supplémentaires pour du rangement ou un petit jardin.
- Le bâtiment date de 1900, avec une couverture refaite en 2012 et des huisseries PVC double vitrage, ce qui limite déjà certains travaux d'entretien.
- Le prix de vente est de 59 900 €, avec des honoraires TTC de 4 900 €, et la maison présente un bon potentiel pour un investissement ou une primo-approche, malgré une consommation énergétique classée G.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 5:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-90321
- Prix: 59 900 €
- Surface du Bien: 66 m²
- Superficie du Terrain: 102 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 452 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 250 € - 3 080 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 452
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
452 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 55 000 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 59 900 € (8.91% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
