Maison en pierres avec grand terrain à Marsais-Sainte-Radegonde, 4 chambres, proche Fontenay-le-Comte

À découvrir rapidement ! Située dans la commune de Marsais-Sainte-Radegonde, cette charmante maison en pierres apparentes de 1885 offre un mélange parfait d’authenticité, d’espaces généreux et de confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d’eau et WC, une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une grande cuisine équipée avec garde-manger, une salle de bain à rafraîchir, ainsi que des WC indépendants et de nombreux rangements. À l’étage, un espace familial comprenant trois grandes chambres dont une avec mezzanine pouvant servir de salle de jeux ou bureau, avec toutes les arrivées d’eau prévues pour une salle d’eau supplémentaire. À l’extérieur, un terrain clôturé, arboré avec arbres fruitiers, une dépendance de 80 m² idéale pour garage ou atelier, et une grande cabane pour loisirs ou stockage. Le confort est optimisé avec des panneaux photovoltaïques générant environ 2000 € par an, une pompe à chaleur air/eau récente pour le chauffage et l’eau chaude, un poêle à bois, et un tableau électrique refait en 2023. La maison dispose également d’une chambre parentale de plain-pied. Sa localisation stratégique permet un accès facile aux grands axes (12 minutes de l’A83), aux transports en commun, tout en étant en milieu rural calme, proche des commodités d’écoles, commerces, médecins et services à L’Hermenault et Fontenay-le-Comte. Idéal pour une vie paisible avec un potentiel d’aménagement important.

- La maison date de 1885 et offre 175 m² de surface habitable, répartis sur un rez-de-chaussée avec une suite parentale et un espace de vie lumineux, ainsi qu’un étage pouvant accueillir trois chambres dont une mezzanine, idéale pour une famille.
- Vous bénéficiez d’un terrain entièrement clos et arboré de 2300 m², avec des arbres fruitiers, offrant un environnement calme et proche de la campagne tout en restant à seulement 10 minutes de Fontenay-le-Comte.
- La maison possède un grand potentiel d’équipements modernes, notamment des panneaux photovoltaïques qui génèrent environ 2000 € par an, une pompe à chaleur air/eau récente pour le chauffage et l’eau chaude, ainsi qu’un poêle à bois.
- Pour votre confort, la maison est connectée en fibre optique, dispose d’un tableau électrique refait en 2023, et d’un stationnement pour 3 véhicules, avec une dépendance de 80 m² qui peut servir d’atelier ou de garage.
- Sa localisation stratégique à seulement 12 minutes de l’A83 facilite vos déplacements vers Niort, Nantes ou autre région, tout en étant proche des commodités essentielles telles que écoles, commerces, médecins et services.